第一四八章：预想中的效果

陈晓怡非常及时的采访了首位准业主，“首先恭喜张先生和孟小姐成为阳州市首套精装房的准业主！我想问一下张先生和孟小姐，是什么让您们那么快就能下定决心在这里购房呢？”

张大维是个斯斯文文的年轻男子，戴着眼镜，他拥着身边美丽的女友，略显羞怯的对着镜头道：“我和她都是本地人，家在阳州郊县，从高中到大学都是同学，大学毕业后一同分配回阳州，元旦前刚刚领了证，之前曾四处寻找合适的婚房，但就一直没有看到合适的。这些天看到了宏远花苑的广告，她一下子就被吸引住了，拉着我来这里了解过几次，虽然还没能看到样本房，但就被这里的先进生活理念打动了，刚才第一时间去参观了精美的样本房后，马上就决定下来了。”

张大维看到了站在摄影机后的林强和李婉，搂了搂女友，道：“其实，最初的时候，她是被广告上那一对珠联璧合的情侣所吸引，觉得他们很有亲和力，没有那些当红明星的造作和距离感，没想到他们竟然是置业公司的合伙人。林总，李总，可以跟你们来张合照吗？”

林强没想到自己一时的客串居然真的还有了粉丝，连忙拉着李婉走上前去，握住张大维的手道：“张先生，您的话让我们受宠若惊呢。来来，我们一起拍个照留念。”

拍完照后，林强当场宣布，以潮牌装修公司的名义，免去张大维房子装修的人工费，只收取材料成本费，加上已经获赠的彩雕背景墙，张大维在装修环节上直接的省掉了几万元，林强还承诺会免费给他们小两口制作一幅800800的精美婚纱彩雕，让张大维和孟茹激动不已，连声多谢。

售楼部外面的喇叭又传来了好消息，另外两位客人成功下了订金，随着鞭炮声的连续响起，现场气氛渐趋高潮。

由于售楼部前的大型广告牌上写明，这次开盘至春节前，只有38套房源，春节后才能真正放量开售，且这38套房都有非常诱人的优惠，引发了众多购房者的争抢。这次的开售，只接受现场订购，先到先得，以订金到帐为准，出现了一套房子十多人争抢的现象。

随着销售表上的待售房源一个个被贴上“已订”的大红标签，抢购气氛更加热烈，一小时不到，首次推出的38套房子全部名花有主。

那些因为稍有犹豫而出手慢了半拍没有抢购到的购房者，围聚在售楼大厅里，纷纷要求加推。

何远文在里面的办公室里看着售楼大厅里热情高涨的人群，兴奋的跟林强商量道：“我们是不是现在就可以放量销售？”

林强笑着摇了摇头，“老何，我们不能朝令夕改，那样会让购房者有被忽悠的感觉。”

他把张臻华叫了进来，交待她说，让销售员告诉大家，春节前不会有加推，但从即时起，接受预放号登记，春节过后马上按登记顺序安排看楼。

售楼大厅里马上排起了登记长龙，一直到了中午时才登记完毕。

开盘第一天，除了首推的38套房子被迅速预订完外，还有一百六十多个客人做了预登记。这样的成绩让售楼部所有人员都大受鼓舞，而晚上电视台的采访节目播出后，引起了更多购房者的关注，接下来的几天都有许多的人过来登记拿号。

现时国家对房地产商“捂盘惜售”还没有严管，阳州市所有的楼盘发售更是全部由开发商全程掌控。林强也是瞅准机会，抓住法规上的漏洞，在开盘之初只推出少量房源，以营造抢购气氛，达到了预想中的效果。

售楼部旁是装饰一新的潮牌装修公司办公室，从旭日装修公司临时借调过来的几名资深设计师正在给已经交了订金的那些准业主做装修方案，同时也向其他看房者提供装修咨询。

阳州教师新村的装修经过一个多月的紧张奋战，工程已接近完成，林强安排陈新把手下的人员全部拉回到增城雅乐花苑去，只留下曹志平带过来的那二十多人继续把收尾工作做完。按照原计划，这二十多人春节后就将进驻宏远花苑。由于宏远花苑的房子属于个性化的豪华装修，不能再简单的沿用之前的标准化流程来施工，施工工期会相对加长，为了能保证装修质量和工期，同时也为了便于统一管理，林强已经计划好，春节后把正在雅乐花苑施工的曹卫东和周记优两个施工队抽调过来，这些都是从林强家乡来的装修工人，利于沟通。

林强很庆幸自己见机得快，把校园文化墙的工程安装交给了李婉之前联系好的两家本地装修公司，解决了人手不足之难题。

与吴记明共同投资打造的凤城市首个整体家装旗舰店在元旦前也已装修完毕，只是由于华南装饰城本身的内部原因，开业时间一拖再拖，据最新的通知，整个装饰城要到春节后才能举办开业庆典。

林强正好可以利用这种时间差，让吴记明安排新招聘到的设计人员来到旭日装修公司总部实习取经。

这一次在阳州市亲自参与了宏远花苑的广告策划和投放，让林强深受启发，认识到了广告宣传的重要性。

售楼部的工作步入正轨之后，林强和李婉终于舒了口气。

到目前为止，置业公司只承接了宏远花苑这一个楼盘的承销业务，还没来得及跟其他的房地产商接触。不过，经过了这一轮密集的广告投放，置业公司已经名声在外，林强和李婉都相信，春节过后，其他的楼盘肯定会主动找上门来。

在新潮牌置业公司总部办公区的最里面，林强有一间独立的办公室，透过磨砂玻璃，可以隐约观察到外面办公区的情况。

置业公司的员工都悉数进驻到宏远花苑售楼部去了，公司总部里只留下两名员工，偌大的办公室里显得非常的安静。办公室里到处都挂着宏远花苑的宣传海报，连林强办公室的墙壁上都被张臻华贴上了一张精心挑选出来的他与李婉的大合照，按张臻华的说法，以后他和李婉就是置业公司的代言人，这张合集以后会被制作为置业公司的代言照。

经过专业化妆师的精心妆扮和专业美工人员的后期，合照中的自己非常有神采，一眼看过去，还真有一种偶像的范儿，林强没想到自己居然还很上镜，而合照中的李婉更是把职业白领的干练和邻家女孩的清纯靓丽很好的汇于一身，特别是她依偎在林强身边时，神情非常的自然，丝毫没有做作，让人看上去，就像是一对真正的恋人，正朝着同一方向眺望远方，向往着美好的未来。

“笃、笃、笃。”

李婉敲门走了进来，见林强还在对着合照浮想联翩，芳名微动，埋怨道：“都是你那个张总出的好主意，把我们两人摆上了台。”

林强回过神来，朝她笑了笑，“我觉得这个主意不错呀，既省下了大笔的明星代言费，还让我们收获了不少粉丝。”

李婉嗔了他一眼，岔开了话题，道：“这些天前去宏远花苑看房的人有增无减，我有点担心，春节过后，我们的装修进度能不能满足购房者的要求。”

林强也一直在考虑着这事，虽然已经安排了曹卫东和周记优他们的装修队也在节后赶来阳州，但从预约登记的热烈程度可以预想到，春节后重新开盘放量销售，又会有一大波抢购潮，那么多的房子集中等待装修，人手还是显得不够了。

林强忽然想起吴记明元旦前曾跟他说过，已经在凤城市里联系上了几家装修公司，并跟他们谈好了合作条件，以后将会作为凤城首家整体家装旗舰店的合作方，承包具体的家装施工。

“李总，你下午有空吧？我们马上去凤城一趟。”林强突然问道。

李婉经过这几天跟林强在工作上的接触，也习惯了他的跳跃性思维，听到他的问话，并不觉得愕然，心想他肯定又想到了什么好计划，便爽快的答应下午跟他赶去凤城。

儒商正在线写作，很希望能看到大家的评论和建议。等更的朋友可以先阅读时光启示录，了解林强早期的成长经历。多谢大家！