客户想要一次性付全款，明丽芳当然也不好劝客户办按揭贷款了，毕竟按揭贷款买房的利息可是真不低呀，二十年按揭，借一百万差不多要还二百万，这套别墅如果贷款四百万按揭的话，那可就是要还八百万了，一年利息就是二十万了。

“一次性付全款，虽然比较省事，业主肯定也喜欢，但如果少太多钱了，业主肯定也不会同意，毕竟按揭贷款买他的房子，业主最多也就等两个月的时间，放款银行就会直接把钱打到他的银行账户上。”明丽君解释道。

“少个五万应该是可以，想少更多恐怕就不行了。”

阳光明说道：“那行，等我想清楚了，要不要一次性付全款再说吧！”

“先按照租房租给我吧！一年十万租金，外加三万押金对吧。”

“你现在怎么又不买了，如果钱不够，那就按揭贷款就好了嘛！何必现在又租房，到时候又买房那么麻烦！一次到位了多好。”明丽芳说道。

到时候买房，哪有现在直接买房好，眼看到手的十多万佣金就要飞了，明丽芳心里有点着急了。

“我是想一次性付全款买房的，不过我现在暂时也确实拿不出这么多钱来，但我又想马上住到别墅里去，所以只能先租下来了。”阳光明解释道。

“那你什么时候能够拿出，一次性付全款买房的钱？”明丽芳说道。

“应该一个月的时间差不多了。”阳光明想了想说道。

阳光明说这样的话，当然是有些把握的，今天中不了奖，明天多买几注双色球的二等奖，如果没有问题的话，买个二十几注就够了。

不过彩票中奖这种事情，也就是中个一次两次还行，中多了也不好，你总不能每次都中奖，每次都中几十注二等奖，那样就不太好了。

所以阳光明打算要中就中一次狠的，明天中个五十一百注双色球二等奖，后天再中个五十一百注的大乐透二等奖追加，以后就收手不玩了。

无论是双色球的二等奖，还是大乐透的二等奖追加，一注几十万还是有的，尤其是最近这两个奖都在搞加奖活动。

这样一搞，中了个几千万，自己也就有本金，在股市和期货上横冲直撞了。

不过一次买中五十一百注二等奖，会不会有点太过分了，又或者买的太多了，中奖号码又变动了，毕竟这彩票开奖号码挺神奇的，网上很多人吐槽，那些中一等奖的都是主任的亲戚，网上还有人说有一帮人是领奖专业户，今天飞京城领奖，明天飞魔都领奖，把面具一戴，反正中奖者的身份又不公开，谁也说不出什么来？

算了，还是就买个十注二十注吧，加起来差不多也有个五六百万了，反正只要有几百万的本金，以自己现在的对股票走势的预知能力，一天赚个百分之十的收益，肯定是没有问题的，几百万的本金，一天也能赚几十万呢？何必冒那么大的风险，天天买彩票中奖呢！

“这样吧！你先付十三万的房租和押金，然后你就可以先搬进别墅里面住了，到时候你要买房了，这十三万就直接抵扣了，也就不收你的租金了，不过最多只有两个月的时间了，如果超过两个月的话，你要再买房的话，这两个月的租金还是要付的。”明丽芳想了想说道。

明丽芳也是没有办法了，阳光明都说暂时拿不出那么多钱了，她再劝也没有什么用。

“先付五万吧！剩大的下周给你。”阳光明说道。

“不是吧！你这么大的老板，不会连十三万都拿不出来吧？”明丽芳有点不相信的说道。

刚刚还说要一次性全款买下三百八十万的别墅，现在居然连十三万都拿不出来，你敢信么？

“我先给你付五万，你还怕我剩下的不给你吗？你要怕的话，合同可以暂时不签，等我把钱付清了，你再跟我签正式的租房合同就行了。”阳光明说道。

“那好吧！下个星期你一定要给哦，我先给业主打个电话，跟他说一下，业主肯定要当面看一下你的，否则他是不会放心租给你的。”明丽芳说道。

阳光明当然是没有意见了，明丽芳打电话一联系业主，正好今天星期六，业主就在附近，半个小时后便赶过来了，开的是一辆宝石洁SUV，这车应该要两三百吧！可见业主很有实力啊！

一见租房的是阳光明这么一个年轻人，而且之前就是这个年轻人，想要买下他的别墅，倒是对这个年轻人有点好奇了。

业主是一对四五十岁的中年夫妇，看起来保养得很不错，比真实年龄显得更年轻一些。

“不是说要买下来的吗？怎么又改租了？”男业主开口说道。

“估计还要一个星期，才能把钱收回来，现在暂时拿不出钱来，走银行按揭太麻烦了，我又想马上住进去，所以只能暂时先租下来了。”阳光明笑了笑解释道。

“哦！你是想打算一次性付款买下我的别墅吗？”男业主惊讶的说道，同时眼睛一亮。

“是有这个打算，这不是资金暂时还没有到位嘛！”阳光明说道。

“你确定你下周资金能够到位吗？如果你确定的话，你可以先住进去，下周等你资金到位了，我们直接交易就行了！”男业主说道。

“下周资金肯定是没有什么问题的。”阳光明点了点头说道。

“既然没有问题，那就好说了，那你现在可以付多少定金？”

“这个，我暂时只能付五万定金。”

“好！五万就五万了，但是如果你下周之内还是拿不出买房子的钱，那你就必须搬出去，这五万块钱就作为你这一周的租金和违约金了。”业主说道。

“这个条件我当然可以答应，不过如果我没有办法一次性全款支付，但我也可以选择走银行按揭付款，买下你的房子，你应该也没有意见吧？”阳光明说道。

他当然也要做好，万一出了什么意外的情况下的打算了。

“好！只要你把房子买下来就可以，五万块钱到时候抵数就可以了。”业主同意道。

阳光明又说道：“如果我下周能够拿出全款来，一次性付全款买下你的别墅，那你这个价钱是不是还能再少一点？”

“这个，三百八十万我已经是亏本卖给你了，你还想要少多少？”业主皱了皱眉头说道。

“不多，三百五十万，一次性付全款，怎么样？”

“不行，这太少了！”

“老板！这别墅我就当你四百平方米了，按照现在的房地产行情，充其量也就值三百万了。”

“我装修都花了两三百万，你也不是没有看过那个装修。”

“我要不是喜欢你那个装修，你觉得我愿意多花那么多钱买你的别墅吗？如果是不喜欢你那装修的人，你觉得谁会愿意多花钱买你那个装修？”阳光明说道。

“话不能这么说，我那屋里里面的红木家具，如果拿去外面卖的话，也能值个几十上百万了。”男业主说道。

“红木家具的水有多深，你可能不知道吧！可能你花二十万买的一套沙发，成本也就是五万不到的样子，你花一百万买的红木家具，想卖二三十万都不容易了。”阳光明说道。

“一次性付全款三百五十万，我觉得差不多了，如果你不同意的话，那就当我没说，还是按租房算了？”

“可是你这一下子少掉三十万，也有点少的太多了吧！”业主有点无力吐槽的说道。

“你可以再考虑一下，要不我还是先租你一年的房子吧！看这房地产的行情，可能明年还要再降下去一些了，说不定明年买会更便宜一点。”阳光明说道。

最终，业主在考虑了一下，又和他老婆商量了一下，还是同意了按阳光明说的办。

双方签订了一份协议后，阳光明刷卡支付了五万元定金后，便可以马上入住水岸花园的别墅了。

等业主离开了后，明丽芳笑着说要请阳光明吃中饭，阳光明摇头拒绝了，走出了门店后，打了个电话给丁梦，让她过来水岸花园看房子。

结果丁梦说她刚好已经到了水岸花园了。

阳光明四处一打量，结果就看到了几个打扮的花枝招展的小姑娘，正是丁梦，周茜茜，熊香云，还有一个是丁梦的妹妹丁静，两个人长得很像，穿的衣服也一样，虽然不是双胞胎，但是长得也跟双胞胎差不多了。

四个都是未婚的姑娘，长的一个比一个漂亮，走在一起，简直就是一道靓丽的风景线，把阳光明看的那叫一个眼花缭乱了。