本来杨成可以可以多睡点觉，可现在他在干什么？

这个时间连店里的生意，他都顾不上了！

“可别，我们可不敢要你们两个小子的烟，先说说，到底想要干什么？”

郑副所长绝对是明白人，要不然能干到所长？

“没什么大事，就是想要亲自跟那家店的主人谈谈赔偿。”杨成嘿嘿笑着道。

“嗯，你们这是想要找那家店的房东是吧？这行动力，不干警察可惜了，就是太狠了点。”

说完，郑副所长还看了一眼林非凡。

不用说，又是这小子的注意。

想要找人家房东，居然直接把人家的店掀翻了。

“小尹，帮着查一查，联系一下房主，看看怎么解决。”

“所长，这個时间打电话啊？”

“打吧，那家店的门都碎了，不得处理一下？万一里面再丢了东西也是麻烦。”

听着两个人的对话，林非凡和杨成对视了一眼。

果然，有事找警察叔叔绝对不会错。

他们不能找到的人，人家警察叔叔轻松就能搞定。

其实，这实在是太正常了。

这栋小楼所在的辖区派出所，怎么可能查不到房东的信息？

很快他们就从街道那边的登记信息之中，得到了那栋小楼房东的详细资料。

不用说，上面肯定有房东的电话。

打通了电话，很显然，那边的人很不耐烦。

毕竟现在是早上六点，这个时间起床的不多。

“事关赔偿，必须要房主拿着房产证，亲自过来一趟，我们初步估算，损失怎么也有五六千块。”

“对，必须房主亲自过来，要不然没法赔偿，除非你们不想要让肇事者赔偿。”

“最好是现在过来处理一下，那边的卷帘门已经被完全破坏，时间长了，楼中的东西如果被盗，那会更麻烦。”

该说的都说了，那位房东就算再不想来，也得过来。

这里可是派出所，不是他想干什么，就能干什么的地方。

听到了谈话的内容，林非凡和杨成都笑了。

“准备好了？”杨成看着离开的郑副所长，小声的问道。

林非凡得意道：“自然是准备好了，制式合同，根据房东的意见可以修改，这里也有打印机，如果没问题，可以直接签合同。”

“就是不知道，那房东跟中介签订的是什么协议？如果是独家委托协议，那就麻烦了。”杨成还是有点担忧的道。

林非凡立即道：“不可能，那栋房子不愁出租，房东又不傻，怎么可能让中介拿捏？”

杨成点头：“也对，那栋房子不管交给谁操作，都是给对方送钱，这样房东如果还签订不利于自己的不平等条约，那就是真脑残。”

杨成这么一说，林非凡反而担心了，因为这个世界上脑残还真不少。

只不过，现在想这么多都是白费，还是看情况再说吧。

两个人坐在派出所一楼大厅的椅子上，很快都迷糊起来。

等到他们被人叫醒的时候，已经天色大亮。

看了看手机，现在已经八点多了。

“这位就是赵一街先生，你们自己谈？还是需要我们调解？”

看着一脸公事公办的郑副所长，林非凡直接道：“我们自己谈，赵先生，您放心，你说赔多少就赔多少，我们肯定没有可能产生纠纷。”

赵一街脸色难看的道：“我过去看了，损失五千，不多吧？就这样，签字转账！”

林非凡一愣，他接过一张纸，稍微一看，这就是一份很平常的赔偿协议。

上面的事由写的很清楚，也很简短。

至于那个赔偿数字，已经算是很良心。

林非凡已经了解过，只是那副卷帘门的价格，都要差不多四千块。

更何况还有两扇门呢？后面的货柜、台灯什么的，这些加起来最少得七八千。

林非凡之所以算出个六千块的损失，是因为扣除了折旧费。

没想到，这房东更是良心，直接出了个五千。

这样的赔偿价格，如果是别人，还不乐颠颠的赶紧签字转账走入？

看着脸上毫无表情，但是也没有不耐烦的赵一街，林非凡的感觉有点奇怪。

“怎么了？”被林非凡盯着，赵一街感觉十分不舒服。

他十分不自在的扭动了一下身体，感觉十分局促！

林非凡一愣，刚才人冷话不多，感觉像是霸道总裁。

怎么现在看着像是初哥？给人有点呆呆的感觉？

“赔偿价格没问题，只不过，我看你们那边的店还空着？”

“嘘！”赵一街明显松了口气。

不过，他并没有接林非凡的话茬，而是直接道：“那就好，签字吧，如果没钱，可以等几天转账，反正有派出所保证，我也不怕你们赖账！”

“咦？”林非凡这一次是真看出问题了。

这人恐怕是个社恐吧？这个世界上有社牛，就肯定有社恐。

多说几句话，就感觉浑身不自在，这是社恐的典型症状啊！

如果不说话，这位就是霸道总裁，如果少说几句，就可以看出，这是一个呆萌有钱阔少。

现在好了，多说了几句话之后，直接变成严重社恐患者了。

怪不得有那么一栋黄金地段的小楼，放了一个多月，居然还没租出去。

要知道，这一个月的租金，最少三万啊！

现在多少人一个月的工资，能有三万？

所以，就跟他想的一样，这房东多少有点毛病，要不然也不会做出让中介帮忙出租的事情。

了解了情况，再看一看现在已经是浑身不安的赵一街，林非凡笑了。

他直接签字，接着转账。

等着一切做完，他没等赵一街本能的迈动脚步离开的时候，他就立即道：“我看你那栋房子空着？是想要出租吧？”

没等赵一街开口，林非凡继续道：“我想要租下你那栋小楼，可以签订十年合同，押金也没问题。”

赵一街被林非凡这几句话弄得，有点反应不过来。

不过，人家只是不想社交，所以表现的有点恐惧社交，但是不是傻啊！

听懂了林非凡的意思，赵一街的脸上露出一丝笑容。

一看这笑容，林非凡就知道妥了。

“我这里有制式合同，已经根据你的要求修改过，你可以看看，如果没问题可以直接签合同。”

林非凡知道这位赵一街先生怕麻烦，所以他就把麻烦的事情全做了，不给他增加一点负担。

如果这样还不能签合同，林非凡敢把自己的林子反着来写。

果然，赵一街完全按照林非凡的想法来的，他是一点要拒绝的意思都没有！

不过，人家赵一街的表现，肯定超出了林非凡的想象。

所以，在弄清楚了林非凡想要租房子，而且还能完全满足他的条件之后，表现的也终于正常了一点。

也就是在此时，赵一街直接从背包里，再次拿出几张纸。

林非凡一看，这不就是房屋租赁合同吗？

“条件我都写好了，如果没问题可以直接签字。”

“如果担心有问题，可以找个律师看看。”

“当然，签订完了合同，也可以去公证处公正之后再转账。”

“合同上有账号，以后有事没事都不要找我，最多微信联系。”

看着眼前的合同，林非凡直接签字，不签的是煞笔！

手中的就两张纸，这还就是两份合同。

也就是说，一份合同就简简单单的一张纸。

这也算是一份正规的标准租房合同，上面写着房子的位置、房主的信息，再就是房内的一些东西。

押金三十万，租金一年三十六万，一次签订十年租房合同，违约扣除押金，租金提前一个月交付。

大体就这么多信息，看完了，转账六十六万就可以。

这样的合同，如果看到了还不签，那不是傻缺吗？

林非凡签字之后，立即转账。

反正有派出所背书，加上刚才因为赔偿五千块，都已经看过房东的房产证和身份证，这还有什么可犹豫的？

当然，林非凡没有那么多钱，他做了二十来天生意，总共也就积攒了三十来万现金。

真正算起来，总收入已经接近四十万。

但是其中有三万被压在了派出所，到现在还没有办法取回。

所以，他现在的现金只有三十六万多点，剩下的三十万，肯定需要杨成帮忙。

目送赵一街潇洒的离开，林非凡和杨成还是感觉犹在梦中。

从开始谈租房，到签订完合同，转完账，总共也就花费了不到五分钟啊！

“房子就这么到手了？”杨成使劲掐了一把林非凡之后道。

“哎吆！你个家伙，我要打死你！”

林非凡一下子跳起来，直接踹向杨成。

杨成灵活的一个闪身，就直接跑了。

林非凡一个健步，就追了上去。

此时，刚刚走出办公室的郑副所长，笑呵呵看着打闹着离开的两个小年轻，一脸无奈。

从门口的把手之上，拿下一个黑色的方便袋，里面是一条华子。

没有任何犹豫，他直接把方便袋，扔到了门口的值班台上。

派出所虽然小，但是每天这里都是有人值班的。

这华子，还是留着给值班的提神用吧！

“有前途！”说着，郑副所长回到了办公室。

值了一晚上班，他也需要休息了。

此时的林非凡和杨成，已经恢复正常。

现在差不多八点钟，美食节上应该已经十分热闹。

“不去看看？房门还大敞着呢！”路过那栋小楼的时候，杨成问道。

“有什么好看的？我已经联系了装修队，他们九点进场。”林非凡嘿嘿笑着道。

“你这老谋深算啊！”杨成叹服。

人家这事情做的，比诸葛亮还能算计啊！

林非凡得意的道：“没办法，那缺德中介都已经说的很清楚了，房东就是怕麻烦，所以，只要找到他，签合同是肯定的。”

杨成是真心佩服林非凡，谁能想到，只是因为怕麻烦，就能把钱强塞给中介？这好事多少年才能遇到一次？

如果真让那名中介操作成功了，可是八十万的转让费啊！

中一次彩票，最多才五百万，而那名中介只是简单的过一下手，就能收入八十万！

而那位房东呢？不要说八十万，他连那二十万的正常转让费都没提啊！

想到这个，杨成还有点精神恍惚。

“拿合同来我再看看！”

他还是有点不敢置信，那房东居然连转让费都没要。

“不用看了，我都看了十几遍了，没问题。”

说着，林非凡还是把合同给了杨成。

看着上面的押金和租金数额，真的没有转让费的条款。

虽然这转让费不合规，但是这是租房市场的潜规则。

特别是黄金地段的房子，哪里有不要转让费的？

但是，转让费一般都是谁收的？二房东！

很少听说有房东租房子，还能跟租客要转让费的。

“连二十万都没要啊！这可不是第一次出租，你说，那房东是不是真的傻缺？”杨成嘟囔道。

林非凡嘿嘿一笑道：“我也以为他多少有点毛病！”

这可是真心话，因为在林非凡心中，社恐什么的，就是吃饱了撑的。

这不是有毛病是什么？饿他三天，再不给他一分钱，你看看他还有社交恐惧症吗？

肯定牛逼轰轰的出来找食吃，不给肯定还会给你来个抢的，这样的还能是社恐？分分钟变成社牛。

“这也是好事啊，要不然轮到我们占便宜？”

杨成嘿嘿笑着道，这一次赚大了啊！

林非凡道：“也不能说占便宜，因为转让费什么的，就是陋习，如果没有这些陋习，实体店也不会衰落的这么厉害。”

杨成立即道：“我们可管不了这些，只要对我们有利就可以。”

看着一脸欣喜的杨成，林非凡心中暖暖的。

不过，占便宜不能没够。

“那三十万押金我会还你，不要拒绝，房子算我租下的，这已经是占大便宜了。”

看着林非凡一脸诚恳，杨成这一次十分罕见的没有坚持，自然也就不会被林非凡骂铁憨憨。

“行，最少二十万的转让费，都被你赚到了，莪就不客气了。”

拍了拍杨成的肩膀，林非凡道：“如果不是那边距离那家的店太近，其实我是可以分配给你一间，甚至是两间一楼的店面的。”

“哈哈，你也说了，距离太近，实在是没必要，如果距离远一些，我肯定要两间，一间卖包子，另外一间装修一下当办公室，就是个休息场所，我不赚钱，就看着，看看别人会怎么羡慕我？”

“还羡慕你？租下房子不开店，那是脑残！”

“哈哈，我就想要做这样的脑残土豪。”

“谢了兄弟，等装修好了，我请你跟杨叔杨婶一快吃饭。”

杨成不说话了，这个可以有。

林非凡也是无奈，他教的那点厨艺，人家杨成现在就中午和晚上做点外卖。

要是这样，他还敢要人家三十万块钱，那就真的是贪心不足了。

两个人慢慢的走了好一会儿，眼看就要到达小广场那边，林非凡直接一个转弯，走了其他方向。

“咦？你干什么去？”杨成惊讶的问道。

“自然是去看房子啊！”林非凡理所当然的道。

“我艹，刚才你怎么说的？那房子有什么好看的？”

杨成有点无语，这什么话都让你说了啊！

“是啊，那房子是没什么好看的，但我就是想看，一年三十六万租下来的呢，不得好好看看？”

林非凡可不管杨成，而是直接快走了几步。

他们穿过公路，十字路口一角，就是他租下来的三层小楼。

此时小楼面向南边的卷帘门，已经扭曲的不成样子。

但是有着一个柜台挡着，只要不是有想法，正常人还真不容易进去。

“坏了，忘了跟那房东要钥匙！”

看到了卷帘门，杨成才想起这个问题。

林非凡嘿嘿一笑道：“钥匙在那中介手里，我们根本就不用去自找没趣。”

林非凡只是几下，就把原来的卷帘门，撕扯的更碎。

这时不用钥匙，也能轻松进去。

当然，进去之前，还需要清理一下堵门的那些破碎的柜台。

走进去之后，林非凡仔细打量着一楼的格局。

这里被分隔成了四家店铺，但是内部还是连通的。

“原来承租的是一位大老板，下面这四家店，都是他家的亲戚。”

杨成又一次猜到了林非凡在想什么，所以解释道。

“外地人吧？听说南方的很多生意人，都是亲戚带亲戚，这样的好传统，我们这里可没有啊！”

对于这一点，林非凡还是十分感慨的。

“嗯，是外省人，人家那边比较团结，最主要的是人家不会互相竞争，而是互补。”杨成无奈的道。

林非凡也了解这一点，比如这四家店，人家开店就算不会互相配合，也是错开经营，不会互相竞争。

而本地人呢？不管做什么，只要有一家做的火了起来，其他人都是蜂拥而上。

至于那种你开超市，我就开家快餐厅。

既然有了餐厅，那再开的店就是酒吧！

要不然就是旅馆，顺便也可以开一家网咖。

这样的经营模式，很快就可以让一个地方的商业配套起来，形成一个完整的闭环，这就是一个小型商圈。

但是，这样经营还是有一定风险的。

而完美复制，风险就比较小了，毕竟前面已经有着榜样。

形成商圈的老板们，一般都是南方人。

而互相拆台，直接竞争的，往往都是北方的老板。