“此事吾做主了，如何？”

李承反而笑了起来，这位廖化可真是属貔貅的，好东西拿进去了，吃干抹净，居然就不认账了，不过既然如此的话，倒是也可以操作，李承可不是没有办法的人，他先是和廖化确认，“只要是租出去即可，无论年限？”

“继之想要做什么？”廖化警惕道。

“若是三年五年的，恐怕大家伙都不喜欢，价格也出不了高的，”李承笑着解释道，“这些田虽是良田，多年未种，又有积水和早则，若要垦荒，或许还要一年，时间太短，总是不妥当，大家若是赚不到钱，就不会来租了。”江汉平原上并没有和后世那样全部都是很平整的平原，由于云梦泽等水系在这一带的存在，有一些良田，但是更需要大家去开荒平整土地，若是三五年就收回去，大家肯定不愿意承租，好不容易整理出来土地，倒是让旁人摘了桃子去。

“这些就都由继之来定夺了，继之乃是荆楚第一俊才，又是小凤雏，更是吾荆州军之中的军司马，无论如何办此事，想必都不会让荆州军亏待了，是不是？”廖化哈哈一笑，拍了拍李承的肩膀，“李君也不想荆州军吃了大亏罢？”

“……”算你狠，居然又用这样的大义来框住自己。

真是可恶。

李承先问了廖化再要了一些旁的东西，他有了仰仗，他现在胆气甚大，于是马上去找了蒯越，又拉住蒯越一同到了蔡菁的帐篷内，当着蔡菁的面打开了地图，和蒯越在地图上指指点点，蔡菁十分生气，原本没有理会李承，可听到里头的话，又忍不住马上插话了，“当阳县的良田，如何能够分给蒯家？飞度兄，”他对着蒯越很是不满，冷哼一声，“此不妥当也。”

“如何不妥当？”蒯越笑道，他大概明白李承的用意，但是也忍不住对着李承所提出来的宏伟方案而感到兴奋，“大军攻下，乃是无主之田，想怎么分，都听继之兄的即可。”

蔡菁挺起了胸膛，“吾乃是当阳县令，当阳县的良田，自然要归着吾来分派！”

“此言差矣，”蒯越摇摇头，“存瑾汝乃是当地之县令，如何还能将当阳县的良田都归给了蔡家？如此的话，当阳县岂不是就姓蔡的了？汝又非当阳侯！”

“以吾之见，让蒯家来帮着荆州军管理当阳县的土地，此乃是最合适的。”

蔡菁大怒，“左宁县更是在汉水之南的肥沃土地之上，那左宁县之良田，蒯君愿意分派给蔡家否？”

“若是李君无意见，蔡家又能出得起粮食，吾又何必多嘴呢？”蒯越窃笑道，“存瑾兄尽可拿去。”

李承拦住了两人斗嘴，“两位都是吾的至交兄弟，不必为了这样的小事争吵，这一次不谈左宁县，只说一说当阳县的这些良田，吾算过，又找到了当阳县的户籍账本，知道本地之无主良田，一共有一万三千四百亩的良田，山地、坡地等旱地是有五万九千六十余亩。”

所谓的无主，那只是存在于一定概念上的，大家这个时候很明显没有想起多年前户籍上那些原本的田主是何人，怎么？谁有意见？

李司马说了，荆州军拿下了当阳县，那么当阳县所有的田地都应该是荆州军的，应该是汉中王的，之前都是一直闲置着，现在当然就是谁拿着，就是谁的咯。

“旱地坡地，顺丰号都要了，如何？”

“所有的粮食，都请蔡家和蒯家来帮着出了，两位愿意否？”

李承笑着说出来了一个匪夷所思的要求，蔡菁大惊，“继之兄这是要做什么？”

“借鸡生蛋吗？”还是要明火执仗地抢劫？

“这些坡地，要准备提炼红玉糖之用，”李承淡然笑道，“当阳县的红玉糖直接就分给蔡蒯二家来发卖，价格和今年的一样，绝不涨价。”

蒯越眉毛一动，正准备开口答应下来，可又被蔡菁拦住了，“就只有红玉糖一项，恐怕还不够。”

“存瑾兄不必着急，这些地方吾还会种上茶叶，茶叶要比红玉糖更贵，买的人更多，到时候，这個出息，不在红玉糖之下，若是存瑾兄有兴趣，可以一起做茶叶的生意。”

“此物能够超过红玉糖？”蔡菁不太相信，“吾非是不相信李君，而是这几万亩的山地，所需粮食必然极多，吾怕支应不出来，”你没有像是红玉糖这样的大生意摆在眼前，蔡菁可是无法说服家里的长辈的。

几百担粮草捐了助军，这算不得什么大事，做好事么博一个名声，也就捐了，可这样几万亩的生意，蔡菁才不信李承会是无故送良田之人，他是接受过和李承的谈判的，知道李承可不是不知道铜钱味为何物的书呆子。

“若是不信，却也不着急，”李承悠哉说道，“可以借给吾粮草若干，让顺丰号支应了过去，利息也按照贵的来。”

“若是这个也不愿意的话，”李承来之前就想好了对策，“那就只能先停在这里了，这些坡地山地，反正也没有多少出息，若是拿来种稻，产量也不高，两家应该没什么用处，且等着日后看看谁要，再定夺罢。”

好么，李承直接就又当起了运动员，又自己当了裁判员，你们若是不愿意帮衬顺丰号，那么对不起，这些荒地坡地山地，就直接不出租了，等着顺丰号什么时候能赚钱换粮食出去了，就再指定给顺丰号来经营，蒯越目瞪口呆，他是没想到李承既然现在都当了副主簿、别部司马了还是这样的直接。

有些无耻。

蔡菁警惕地望着李承，他联想到了那些良田的归属了，“其余的这些良田，五万三千四百亩，继之兄想着要吾等怎么分派？”

“适才吾一口回绝，实在是无理之极，”李承露出了羞愧的神色，“无论如何，都不该伤了存瑾兄之心，故此吾转身回去，和关将军痛陈利弊，言明荆楚士族乃是吾荆州军之最坚强后盾，荆州军的强大，一定要给荆襄士族带来更多的田地——哦不，是更多广大士族的好机会才是啊。”

“吾和关将军分说了许久，关将军才同意，愿意将当阳县这里的良田，先给荆襄士族来耕种。”

蒯越记得很清楚，关羽中军商议之后没多久李承就来找自己了，压根就没有什么很久的分说这个时间，当然现在可不是拆台的好时候，蒯越比起蔡菁的一脸不信，更会做人一些，他的脸上恰当地露出了感激的表情。

“吾思来想去，无论如何，都是要先让飞度兄和存瑾兄来先办这个事情，荆襄大族，要为汉中王分忧，要为百姓解困，无论如何，这都是非常艰巨之任务，旁人怕是不愿意办这样的难差事，如此难事，还请两位一力担之！”

李承真会说话，蔡菁被忽悠得脸上露出了激动之色，“为生民解困，乃是吾辈之天职也！继之兄，吾身为当阳县令，责无旁贷，这些开垦之责，还请交给吾蔡家来办。”

无论在什么地方，在什么朝代，土地都是最稀缺的资源。

李承非常清楚，一个王朝的覆灭有很多的因素，不同的朝代灭亡的直接原因各自不同，但是最关键的根源，那就是在于土地兼并，等到老百姓再也无法忍受自己没有土地，没有粮食，即将饿死的惨剧发生了之后，起义成为了必然的选择。

而起义和战争会让土地兼并的过程被打乱，胜利的队伍会得到他们应有的奖赏，新的统治阶级诞生了，他们对于土地的安排在过不了多久之后，又会成为了新的兼并活动的温床。

为什么荆襄士族对着宛城南下的万余军民难以接受？无非是因为南郡本来的田地都已经被分派完毕了，宛城军民的到来，让士族们起了敌意，土地就这么点，还来了新人们，怎么分？

昔日刘表入主荆州，先杀了一批宗贼——只是一些不听话的士族，把他们的田地分派了一番，曹操来的时候还没来得及，又被刘玄德占得了先机。

刘备依赖荆襄士族，对于土地并无什么大的改变，也只是没收了那些从敌的士族的土地，或者改为了屯田所，或者是赏赐给了功臣们，有名有份的田地都分完了，像是江鱼渚这么一大片还比较肥沃的水浇田，是特例之中的特例，绝非平常人可以掌握开垦的。

如果有新的大批数目可观的新增良田出现，大家何必要和这些苦兮兮的外来户计较什么？

蔡家若是有了这么几万亩的良田，何必和汉中王还保持什么距离？有奶就是娘，这话虽然难听，可乃是至理名言，蔡家一定是俯首称臣，并且主动为汉中王鼓吹天命所归，甚至可以当众表示昔日蔡瑁真的是瞎了眼，不知道真命主在何处！

蠢钝之极。

关羽为什么和士族合不来，除却他自己个创办了军学之外，很大的程度是关羽掌握着屯田所的良田，却一直从未和士族们进行利益的交换，在士族们看来，荆州军只是一味着索取，没有想着回报地方，自然两方就越来越不和了。

蔡菁很遗憾，李承的话里说的清楚，这些良田既然是被荆州军拿下，那么就要归属汉中王了，不能尽数卖给蔡家，但能够得到长时间的租种，蔡菁也认为是合适的，“继之兄！”蔡菁目光炯炯，“这租多少年？租金如何？可有说法了吗？”

“自然是要久一些，开垦之后若是没有几年，岂不是寒了蔡家的心？”李承十分正经，“蔡兄乃是江陵四友之一，吾和四君子之间的赌约，世人皆知，四位愿赌服输，也是君子之佳话也，如此若是薄待了蔡家，又怎么和天下人交代？”

蔡菁这才满意，但是他也不傻，还是要听一听价格，李承当然留了一些心思，不可能让蔡家予取予求，现在临时性是荆州军有求于这些世家，但并不代表要把自己的底裤价格都交代了出去，他抽出了两张纸来，分别交给了蔡蒯二人，蔡菁连忙拿起，见到这里头是空白的，“居然有数万亩的良田，吾等都是大家之人，也不做小气之语，就一万亩一个价格，如何？”

“怎么一万亩一个价格？”

“二位在纸上写明这一万亩的租金，一年愿意给荆州军粮食若干，两相比较，价高者得。”

蒯越倒吸一口凉气，这个小凤雏真的是阴险毒辣无比！两人分属两家，必然是要为了自己家中的利益而争斗，若是摆在明面上，价格你我都知道，反而是可以向着李承施压，趁着如今荆州军要筹备粮草的时候抓紧压价——两人都不是笨蛋，知道荆州军一天的粮草消耗是多少惊人。

蒯越苦笑道，“继之兄！吾等都是交情极好之人，为何要如此？”

“身在其位谋其政罢了，”李承摇头晃脑，谁叫你俩小子不愿意和自己合作？帮着顺丰号把荒田坡地的租金都付掉？这样的话，当然要在平整的良田里面求更多的租金了，“两位仁兄，若是觉得吾太小气了，倒也无妨，明日吾行文再问问荆襄其他士族的意思，想着黄玟和王礼两位，应该是更感兴趣的。”

“若是到时候感兴趣的士族更多了，那么这个价格，就不好说了……今日吾和两位说这个，可是上上之心啊，二君不可不白。”

这倒是，土地的渴望是无数人都追求的，而现在就只需要一些租金，就可以从官府手上拿到极为低廉的土地来耕种，别的都不要想着如何赚钱，只要是能够把眼前这位农学传人的神农之术都学起来，也一如飞鸟庄的良田一般，一年二熟，这就能够确定出，一万亩的年产量多少了。

而这样的好机会，就算是李承明摆着让两人竞价比拼是为了抬高价格，但蔡菁都清楚，这样的好事儿，也就是在熟悉的人主持的情况下，又在如今临时性开始的时候才能够简单地轮到自己，从这个角度来说，两人还真的要感谢李承之心。

属于那种有点贵，但没有特别贵，一定稳赚不赔的买卖。蔡菁连忙拿起了纸张，背过身子，不让蒯越看到自己的标价，蒯越苦笑，又问李承，“荆州军既然行此举，关将军假节钺，吾等自然不怕是日后不认，只是如今缺粮，一年一交田租，如何能够解燃眉之急？”