一路驱车前往荔枝沟。

林书平在车上忍不住问道：“方叔，现在拿地流程麻烦吗？我刚听您说，还需要向省里报批才行？”

方忠云笑道：“那都是我对外打的马虎眼，咱们自己人不用那么繁琐，你看中哪块地，由我出面告知，你们双方私底下商讨就行，规定上是只要县级以上政府同意，这买卖就生效。”

林书平若有所思。

事实上他隐约间也记得九十年代以前甚至是以后，全国各地征地方案和措施，普遍都是采取一次性支付补偿金，甚至都没有一个公开的价格。

因此只要买卖双方自愿，政府同意，那交易就能顺理成章的完成。

毕竟在这个时代，相比较土地，现金反而更被人看中。

真正让土地产生价值的还是1998年以后，全国各个行政或事业单位停止分发福利房，并逐步实行住房分配货币化，由此商品房和房地产时代的大幕才正式来开。

除此之外，当年也新修订了土地管理法，基本上锁死了农村集体土地的非农建设通道，规定了农业土地想要转变为建设用地，必须经过征地后，变成国有土地，才能进行交易，这也就确立了政府对土地建设的垄断权利。

当然，在此之前，嗅觉敏锐的人都已经提前开始布局。

冯仑、潘石屹等房地产大佬，可都是其中的佼佼者，也都是在新修订的《土地管理法》实施前，手中就已握有大量土地。

而也正是商品房的相关政策发布后，从1997年到2002年，城镇住宅新开工土地面积年均增速达到26%，短短五年时间，增长近四倍。

“当然，单纯的支付补偿金，并不是最主要的。”

方忠云认真的说道：“最主要的是让失地农民拥有一份能够谋生的职业，最好让他们能有一技之长，让失地农民定期再就业。”

简单来说，就是不能让农民闲着，让农民有自谋生路的手段，这样才能让社会稳定，也降低当地人的失业率。

林书平笑道：“我明白，我计划拿地后立即建厂，让愿意再就业的失地农民进厂拥有一份稳定的工作。”

“你有这个思想觉悟我就放心了。”

方忠云满意道：“我也很欢迎书平你这样的年轻企业家来鹿城投资创业，那些想要捞一把就走的投资客，我是一个也都不想看到。”

林书平眨眨眼：“您指的是刚刚在您办公室里的那些人？”

“说的就是他们。”

方忠云冷哼一声：“真当我是傻子，这些人过来拿地，价格给的低不说，后续一个失地农民的安置方案都没有，鹿城刚刚被划为地级市，往后拥有巨大的发展潜力，这导致什么人都想上来咬一口。”

他看了看林书平，说道：“他们和你不一样，你是真正的实干家，而他们脑子里想的全都是倒卖土地，空手套白狼，这样的人，我不管他背景有多深，能力有多强，只要我在鹿城土管局的一天，他们就不可能买下鹿城的一寸土地！”

林书平听着方忠云斩金截铁的回答，忽然就明白了为什么方忠云在省城工作的时候，因为得罪上级领导而被发配边疆了。

心里存有一些良知和正义，最重要的是，头铁。

如今方忠云依旧是一个小小的股长，但当年和他一同工作的同仁薛向民，却已经是正处。

而且随着琼州的行政单位等级进行变化和调整，身居省城的薛向民日后的前途不可限量，远远不是方忠云能够比拟的了。

不过两人关系也并不一般，或许等薛向民身居要职时，也能尽可能的对方忠云给予帮扶。

但现在可使不得这份帮扶，因为林书平需要方忠云留在鹿城。

计程车一路朝荔枝沟的驶去，没过多久，车子就停靠在了林书平上午考察过的一片土地，并伸手指出，告知方忠云。

结果方忠云下车一瞧，有些傻眼：“荒地？”

他放眼望去，只见前方足足有上百亩地，全都长满了绿油油的藤条，当然最亮眼的还是中间一条臭水沟。

臭水沟里还能看到一条废弃的龙舟，因为长年潮湿，上面长满了密密麻麻的苔藓。

在更远的地方，隐约能看到村落，依稀能看到低矮的瓦房和茅草房。

鹿城濒临大海，晴空万里时，天空非常湛蓝，然而此刻方忠云和林书平脚下踩着的土地，却全部都是黄土，而且坑坑洼洼，偶尔有人骑着摩托车路过，就会掀起满天飞尘。

方忠云记得这条道。

他曾经乘坐三路公交车走过，偶尔下雨时，整条路便是泥泞不堪，哪怕是公交车，偶尔也会直接陷进去出不来，平日里，很多本地村民出来一趟再回去，基本上跟野人没啥区别。

甚至路上都有肉眼可见的牛粪，空气中弥漫着浓浓的粪便味，很显然有村民经常会在这片地放牛。

“这是荔枝沟路，我听司机师傅说，当地人这条路称为垃圾路？”

林书平一边咬着钢笔帽，一边打开一张本地地图，在上面画了个圈圈：“至于旁边，就是东岸村，再不远的地方就是茂密的森林，那边好像有野猪经常出没？”

“你说的是山猪园吧？”

方忠云回过神来，笑道：“以前野猪、野兔、黄猄什么的经常出没，不过现在估摸着也没多少了，以前有人特地来这里收购野味，附近的村子也是民风彪悍，一两年的时间，这些野生动物都快绝迹了，不过近几年国家对这方面明文禁止了，也禁了猎枪，现在那片林子里偶尔还能碰到一些小野兔什么的。”

他顿了顿，问道：“你既然知道这条道被叫垃圾路，那也是做过调研的，为什么还要选这里？”

林书平心底忍不住翻了白眼，是我要选的吗？

我他么给你划了那么多地儿，是你最后决定带我来这里的好吗？

当然林书平也不可能这么说，虽然这条道几乎是晴天漫天尘，雨天一路泥，但在林书平眼里，却是实实在在的黄金大道。

前世他也经常来鹿城旅游，记得不错，这片地儿在后世被市政规划成为了文化体育、高端住宅和娱乐商务区。

而这条垃圾路，也建成了几条标准的大公路，公路两旁还种植了三排风景树，从高处望去，便是犹如一条巨龙盘踞在绿树花丛之中，因为风景优美，也经常有小姐姐来这里拍照打卡。

除此之外，地理位置也是相当优越，后世距离海旅免税店，以及著名的“鹿城千古情”景区，直线都不过千米。

哪怕是曾经的“山猪园”，也成了鹿城的新地标，被无数人推崇。

因此眼前的这条泥水路，在多年以后，会实实在在的变成聚财路。

各具特色、设计新颖的各种建筑群，将会在这片地拔地而起，

所以，如果把眼前这块荒地拿下，哪怕什么都不做，坐等升值也能让林书平赚的盆满钵满。

“我要的虽说是农业用地，但种植的却是椰子树，而椰子树基本上要长三年才算步入成熟期，对于土地质地要求不高，再者说这片地荒着也是荒着，我拿下它，既能让废地变宝地，也能增加居民收入，一箭双雕的事情。”

林书平笑道：“何乐不为？”

方忠云仔细打量着林书平，他辨别不出林书平所言是否是真心话，但对方所言却是能看得到的画面，他转头望向那片荒地：“荒地之所以是荒地，是因为这块地并非农业用地，当然，这一块不仅有荒地，还有良田，如果把这块地全部圈起来，起码有将近一百五十亩，你打算要多少？”

“我全要。”

林书平斩钉截铁的说道：“荒地如果实在不适合种植，我拿来建厂也是可以的。”

方忠云感受到林书平的决心，扬起了眉头：“要想富，先修路，这句话经常被喊出来，我相信你也听说过，这条垃圾路全长有一两公里，修起来也不是一个小数目……”

林书平怔然，脱口而出道：“方叔，你不会想让我修路吧？”

“我这是为你着想，你建厂生产出的产品总是要运出去的，修一条路，也方便产品运输。”

“这一点我会考虑，但不是现在。”

“那是什么时候？”

“我不能给您具体保证。”

林书平有些无奈，这条垃圾路哪怕是二十年后也依然存在，期间不是没修过，但很快就再次变的坑坑洼洼，这也是这条“垃圾路”名称的由来。

“行吧，我也不为难你。”

方忠云笑道：“先去东岸村找村支书聊聊情况。”

言毕他便带着林书平，一路沿着臭水沟朝东岸村方向走去，抵达东岸村时，林书平便看到家家户户门前都有几颗荔枝树，如今正是荔枝成熟期，所以能看到树下跌落的一些腐烂的荔枝。

因为运输成本过于高昂，这些成熟的荔枝本地人又消化不完，最终只能烂在地里。

这让林书平感到可惜，方忠云刚刚的那句话也瞬间出现在脑海里，要想富，先修路？

方忠云直接去了村委会所在地，然后就直接跟村支书道明来意。

村支书年纪在五十岁出头，了解完情况后，态度瞬间变得热情积极，让林书平稍等片刻后，就立即返回村委会，打开桌子上的一支话筒前开关，便开始扯着嗓门喊道：“喂喂喂，刘铭听到了吗？刘铭听到了吗？赶紧来村委会！还有，荔枝沟路的那片荒地都登记在谁名下？荔枝沟路的那片荒地都登记在谁名下？马上来村委会一趟。”

大喇叭从村委会传呼，响彻整个东岸村。

没过多久，一个踩着黑色布鞋，穿着白背心的农民工扛着一把锄头就走了进来：“二舅？这么急找我干什么？”

“刘铭，这是省城来的大老板，这是咱们鹿城土管局来的大领导，他们来是想买你名下分配的那块地。”

村支书笑着说：“等会你去把地契拿过来。”

“买我的地？”

刘铭把锄头从肩膀上放下来，咣当一下砸在地上：“我不卖，我种地种的好好的，把我的地买走，我以后上哪种地去？”

村支书怒道：“你种地能有什么出息？卖了地，拿了钱，你就可以盖房子，娶媳妇了。”

刘铭眉头一耷拉：“我有钱就能娶媳妇啦？可不能开玩笑啊二舅，就荔枝沟那条破路，谁愿意嫁到咱们这里来？村里打光棍的又不只我一个，您非得教训我干什么啊！”

“你闭嘴吧！”

村支书有些恨铁不成钢，转而对方忠云和林书平露出笑脸：“年轻人不懂事，领导们别见怪。”

方忠云看着刘铭，见对方面色黝黑，看起来三十岁左右的模样，便问道：“刘铭，这位广州来的老板，买你的地，是想要在村子里建厂的，如果你担心以后因为种不了地，挣不了钱，那就去工厂里上班。”

这话听得村支书和刘铭都是眉头一跳，前者更是喜形于色，但刘铭却是冒然问道：“国家要在我们这建厂？”

“不是国家，是个人承包建设的工厂。”

“那我不去。”

刘铭满脸不在乎：“就村口那破路，什么工厂都赚不了钱，早晚倒闭。”

村支书气的脸色铁青。

林书平叹了口气，国营工厂在这一代人的记忆里还是非常雄伟的，毕竟谁不爱吃公家饭呢？

但如果是私营，那就半分信任感也无了。

就在这个时候，门外又先后走进来十几个人。

这些人全都是那片荔枝沟路那片荒地的拥有人，等所有人都到齐了，村支书才讲明了林书平和方忠云的来意。

大多数人听闻有人要买地，都是喜笑颜开。

有人更是直接开口问道：“多少钱一亩啊？我和我弟在那有四五亩地，现在就可以卖，能直接给钱吗？”

还有人问道：“我地契丢了，但我有四亩地，能卖吗？”

更有人扭头就狂奔离开，回家去拿地契了。

就荔枝沟那片荒地，给鬼，鬼都嫌鸡肋，现在竟然有冤大头想买！

此时不卖，更待何时？

一句话，给钱就卖！