刘铭看着村民们兴奋的奔跑回家，各个喜笑颜开的模样，拎着锄头的手忽然就感觉有些刺挠，他啪的一下丢掉锄头，看向村支书问道：“二舅，我那六亩地能卖多少钱？”

村支书露出“孺子可教”的笑容，而后面色一正，说道：“先回去拿地契，在我这里登记，具体能卖多少钱，暂时不能告诉你，但我保证不缺少你一个子儿，领导们可都是跟我打过包票的。”

刘铭深吸一口气，“确定地卖了，能让我进厂对吧？”

方忠云严肃道：“这一点绝对不会开玩笑，我和林老板都可以向你保证。”

林书平也点头道：“我向你保证，只要是愿意继续劳动的村民，都可以到我工厂里上班，我也保证在我工厂上班的工人不会低于全市人均工资水平。”

这句话一出，刘铭便没有再多犹豫，捡起地上的锄头，三步并作两步的往回跑，不一会儿便消失在众人的视线里。

而这番对话也是让原本拥有荔枝沟良田，还有些犹豫的村民，瞬间动摇了起来，纷纷都开始打听林老板接下来要在荔枝沟做的事情。

当得知林老板要在荔枝沟建厂，并且会招聘当地人进厂工作的时候，现场民村全都沸腾。

相关消息也在接下来这两天，飞速在附近几个村子里传播开来。

于是东岸村忽然就热闹起来，不少人都知道，广东来的大老板要在荔枝沟买地建厂。

而且是在荔枝沟路。

所以，那片被附近几个村吐槽不断的荔枝沟路被无数人提及。

而周围的那片荒地将要被高价买卖的消息也不胫而走。

这个消息一出，可把周围几个村子里的乡亲们给惊呆了。

但凡是本地人，都知道荔枝沟那段路有多么坑坑洼洼，满天飞尘，那可谓是远近闻名的垃圾路。

可现在竟然有人把这块地当做宝，要花大钱买下附近的地皮。

而且给的价格也足够高。

荒地每亩补偿四千千，良田每亩补偿六千。

虽然说其中大多数都是荒地，但全部下来，也是一个不小的数目了。

这也把包括东岸村周围的许多村子羡慕坏了。

于是就在登记名册的这两天，整个东岸村的人流量都翻了好几倍。

隔壁村的村长、村支书都跑过来向大老板苦口婆心的游说，说他们村的地理位置更加优越，民风更加淳朴，甚至愿意以四千块的价格把良田打包出售。

作为人们眼中的大老板，林书平听到这些消息，心底却并没有太高兴，反而是有苦说不出。

荔枝沟的一百四十余亩地，他能吃下，前后花费不超过一百万。

只要政府的土地批文下来，他就可以拿着批文向银行贷款。

但想要拿更多的地，基本上是不可能了。

除非能为当地带来建厂后的实际效益，不然以方忠云的脾气，是断然不可能继续给土地批文的。

不过即便只有一百四十四亩地，也足够林书平消化一段时间了。

这一百四十四亩地中，有九十一亩属于荒地，价值三十六万四千元。

另外五十三亩则是良田，价值三十一万八千元。

合计需要花费六十八万两千元。

接下来，林书平在东岸村待了整整两天，他把所有人手里的土地登记在册，然后又跟着方忠云在县里跑批文手续，前后大概用了一周的时间，就把荔枝沟路的一百四十四亩地的批文搞定。

然后在新的一周，他拿到公司注册手续后，就顺带拿着土地批文，前往了中国银行鹿城分行，直接跟银行经理面对面交流，申请贷款。

“林先生，你说你要贷多少？”

当银行经理于新亮听到贷款数字后，他的眼皮直跳，甚至汗毛都有些倒竖起来。

他在银行这块干了近十年，头一次听到这么大的贷款数字，一度不敢相信。

“我要贷款两百万。”

林书平把所有的贷款资料都整理好了，现在直接交给于新亮，“麻烦于总审核。”

“这不是审核不审核的问题，而是贷款两百万的话，我们单位做不了主，要上报省级单位。”

于新亮接过资料，刚掀开来看了没几眼，眼睛就亮了起来：“您这是打算在东岸村投资建厂？”

“目前是这么个计划。”

林书平点头道：“这也是经过市政府承认和认可的，鹿城土管局也刚刚下发了土地批文，一共一百四十四亩地，我现在就是想要以这一百四十四亩地做抵押，向贵行贷款。”

于新亮闻言，翻阅资料的速度明显加快，很快他抬起头来道：“林先生的证件和资料准备都很齐全，不过商业贷款是需要审批时间段，更何况是两百万这么大额的资金。”

“我明白，不过我想知道最快多长时间能审核完成。”

“14个工作日。”

于新亮答道：“如果您提供的证件和资料都真实可靠的话，大概14个工作日就能审批完成。”

“那好，我就再等两周。”

林书平点头道：“我想问一下，利息方面是怎么计算的？”

于新亮笑道：“国家对琼州有各种政策扶持，特别在银行金融政策方面上，更是全力支持，其中，创业贷款和涉农企业贷款，在200万元以内，都可提供免息贷款。”

他又指了指资料上显示的“大自然农业发展有限公司”这个称谓，说道：“林先生的公司是初创企业，符合创业贷款要求，除此之外，林先生的企业还是涉农企业，也符合涉农企业贷款要求，理论上来说，您可以拿两份政策补贴，即无息贷款四百万，但这是有时间限制的，十年内，您只需要偿还本金，无需支付利息。”

“当然，无息贷款并不意味着没有其他费用，包括利息和手续费、服务费在内的费用，都是由政府为您买单……”

随着于新亮的解释与介绍，林书平嘴角忍不住露出笑容。

和他所料想的没错，琼州刚建省，国家相关政策扶持，多的可怕。

这也是为什么琼州淘金热能吸引这么多人南下的原因。

而他之所以模仿冯仑，在这里创办一家农业发展公司，也是觉得像冯仑这样的人，每一步棋，应该都不会毫无意义。

果不其然，作为中央政策研究小组成员，冯仑对于政策的掌握和洞悉，远超常人。

所以，哪怕他没有深厚背景，仅凭借其工作经验累积，也能依靠国家政策撬出来第一桶金。

“怪不得要以农业发展为名头创办公司……原来秘密在这儿。”

只要是涉农和初创企业，都能在这个时代大浪潮中分得一杯羹。

单单无息贷款就能补贴四百万！

这个政策如果大面积曝光出去，估摸着前来琼州的淘金者会激增无数倍。

“那我能申请四百万吗？”林书平忍不住问道。

无息贷款，虽然有年限，但却高达十年。

这完全能给创业者们时间喘息，林书平并不觉得自己以后还不了这笔钱，最重要的是，它无息啊！

好政策，不蹭白不蹭！

于新亮笑道：“当然可以，不过相对来说，难度会大一些，省里的考察也会更严格一些，我个人还是建议林先生申请涉农企业的贷款资格，因为这条赛道目前来说还比较宽，进来的人并不多，最重要的是，您已经获得了鹿城市政府的土地批文，这对您申请贷款来说是会更加容易通过。”

“而如果您要申请创业贷款的话，这无疑会延长您的贷款审批时间。”

林书平听到这里，再次想到冯仑。

他觉得以冯仑的习惯和视角，肯定会玩一把大的。

而且就算创业贷款申请不了，保底也能拿到一个涉农企业贷款，总之是稳赚不赔了。

于是便说道：“我还是坚持申请四百万，可以吗？”

“如果林先生坚持，这当然是可以的。”

“那好，我申请四百万贷款。”

林书平坚定的说道。

两百万和四百万对比，差距太大，有了四百万，他能拿更多的地。

十年无息贷款而已，怕什么？

五年后，他就会把手里的地全部高位抛售，届时银行贷款一分不欠的还回去，等风头过来，再来琼州继续投资就行。

这份操作完全复制冯仑，是经过实践操作的，林书平有信心趟过这浑水。

“行！”

于新亮有些惊叹，但还是答应下来，虽然他觉得这个贷款文件根本不可能过审。

很快，他便让人再次去拿出一些文件合约来，让林书平再一次重复签字。

第一次他签的是涉农企业贷款。

这一次他签的是初创企业贷款。

前者相对容易一些，毕竟各方面条件都已经很成熟。

但后者想要申请成功，不说难如登天，但也绝对能筛选掉99%的初创企业。

并不是说只要创建一家公司，就能空手套白狼似的拿到无息贷款补贴，省里进行的各方面调查是必不可少的，如果没有让考察团看到公司的潜力和价值，基本上无缘这份贷款补贴。

林书平其实也并没有太多自信。

但他觉得，如果不试一试，那岂不是就痛失两百万了？

如果按照东岸村每亩地的价值来计算，这多出来的两百万贷款，足够他再买下三四百亩地了。

如果再加上之前的一百四十四亩地，这完全可以建造一个中大型高端小区了。

当然，傻子才会在这个时候投资盖房。

五年后的琼州房地产泡沫，不亚于一场地震，凡是涉足房地产的，除了万通六君子等一些背景深厚，提前得到的消息人之外，基本上一个也跑不了，赔个底朝天。

林书平在银行整整忙了一个下午，待银行下班后才签订完各种手续。

最后在于新亮的亲自相送下，他笑着挥手，乘车离去。

接下来半个月时间，林书平的主要工作就是隔三差五跑土管局向方忠云献殷勤。

其他时间就是偶尔盯一盯公司装修建设。

让他感到惊讶的是，除了余梓文，以及他招聘的几名员工在建工之外，房东曹韵也经常会下楼盯梢，并且这位经常穿着花枝招展，远超时代。

那些装修的大老粗们每每看到那婀娜身姿，光滑的肌肤，基本上都无心工作了。

但只要被曹韵训两句，各个也都会卖力的干活，表现的非常积极。

“嘿，这房东可真带劲啊，那小白腿粉嫩粉嫩的，看得人心痒痒。”

“这跟香港电影里的演员没什么两样吧？真俊！”

“听说这房东还是一楼久鸿商场的老板娘！这整栋楼都是她的。”

“这么有钱？”

“房东小的时候就是咱鹿城人，老曹醋坊知道吧？以前就是他们家的产业，后来全家移民去国外，有二十年了吧？现在老曹他们不知道去哪了，这老曹的闺女单独回来了，盖了这栋大楼，还办了个大商场！”

“听说是跟外国人离婚后分到的离婚财产，这不得有好几万？”

装修工人闲暇时也会议论纷纷，声音并不小，偶尔林书平也会听到一些闲言碎语，不过他并没有深入了解。

只是下意识的会远离房东一些。

这房东太不拘小节了，经常会主动上前，跟他勾肩搭背。

左摸摸，右掐掐。

让他很难受。

毕竟他一个纯情小处男，老是被奔放的大姐姐挑逗，搞不好就会擦枪走火，败坏门风。

有好几次他都能看到房东姐姐白皙的脖颈里流下的透明汗水，反正就不擦，就让它们一路往下滑，滑进深沟。

这特么谁受得了！

但在鹿城打拼，对于这种地头蛇，他该相处还是要相处。

毕竟通过曹韵，他也联系到了另一批装修队，咨询在荔枝沟建厂的细节相关。

在荔枝沟建厂，是前期必不可少的投入，除了能取得方忠云的信任，让他能继续在鹿城拿地之外，也是为了让失地农民再就业。

不过有一说一。

他并不认为那些拿到了赔偿款的人会想来工厂上班。

因为穷人暴富后，心态基本上都会有一段时间的失衡。

要知道，哪怕是一亩荒地，也价值四千块钱。

而每户人家的土地至少有二到六亩地，这些钱足足能造就一个万元户了。

而这个时代的万元户，却是犹如凤毛麟角。

至少在十里八村，东岸村那些靠这一次买卖土地而暴富的人，会成为香饽饽。

这些人的人生会在收到赔偿款的那一瞬间被改变。

甚至是像是刘铭那样的大龄光棍，也会被媒人们踩破门槛。

因此，东岸村卖地的那些人，都盼望着赔偿款早日到付，有些人时常也会到土管所去打听动向。

林书平偶尔也会碰到这些村民，原本他不太在意，毕竟六十多万，他如果东拼西凑还是能凑出来的，先不说投给万通的那五十万，就只说他投给江浔和郑泽楷的那二十万，时至今日，也大概能凑出这么多钱来了。

但他不急，方忠云却是急了。

每次都是让林书平先行垫付一些，毕竟他也看过沪市金融报纸上的那些报道，知道林书平身价破百万，但他却没想到，林书平手里的钱早就投出去了，如今手里堪堪也就十几万块钱留着应急。

这十几万是可以先行赔付，但却完全不够。

他就是怕给的少了，村民们会疑心疑鬼，继而会把事情闹大，因此也就暂时把这些应急款压了下来，不到万不得已，他不会提前进行支付。

他不想因此而产生一些纠葛，哪怕方忠云一再催促下，也依然如此。

恰好此时，香港那边传来讯息，明窗出版社催稿第二部《明朝那些事儿》，有鉴于销量出奇的好，明报集团甚至想要为林书平举办一场读者签售会。

于是林书平便决定先以这个由头，出差去香港。

临走之前，林书平再次拜访方忠云，并拿出了精心准备的几份明报。

而当得知林书平竟然还是一位作家的时候，方忠云傻眼了，望着手中的几份明报，久久不能平息心中的震荡。

“《明报》，是金庸办的那个《明报》吧？”

方忠云低头看着报纸上连载的文章，尤其看到文章作者署名的时候，不时会看一看林书平，眼睛里全都是复杂：“我记得不错，你今年十九岁？”

“对，十九岁。”

林书平也没瞒着年龄，尽管他还有六个月才正式满十九岁。

方忠云摇摇头，似乎有些难以接受，而后仔细看了看报纸上的连载文章，忽然叹息道：“这文笔之老辣，这思想之深刻，我说实话，我写了这么多年文章，向鹿城晚报投了那多稿子，加起来都不及你这一张报纸有分量。”

林书平怔然：“原来方叔也喜欢写文章。”

“当然，当年我在西北插队当知青的时候，大队里的黑板报都是我在整理书写，每逢要给家里写信，大队里很多人都愿意拎着各种小零嘴过来托我写，而不是去找老薛。”

方忠云笑道：“老薛那时候字写的一塌糊涂，跟我完全没法比，当然，现在也是。”

说起当年下乡的日子，方忠云眼里除了怀念，满满的都是得意。

林书平恭维了两句后，便谈起正事，先短暂的告别鹿城一段时间，让方忠云帮忙稳住大后方，在银行拨款没下来之前，别让村民们闹事。

“这事儿包在我身上。”

方忠云拍着胸口道：“你此行放心去香港，记得帮我向金庸要一张签名，我挺喜欢他写的《射雕英雄传》，不仅是电视剧，还有小说，我曾翻来覆去看过好几遍。”

“好的。”

林书平一口答应下来，虽然他也没见过金庸，但都到了明报大厦了，他觉得自己要几本金庸的签名书应该没有什么困难。

虽然后世金庸被神化，但至少在现在，因为好的作家太多，诸如古龙梁羽生，都是这个时代武侠小说界的名家，这导致金庸的光芒被分散了不少。

搞定了后方事，林书平也终于放下心去交稿了。

第二部《明朝那些事儿》在这一两个月的时间里差不多接近尾声，原本他想要在近期邮寄，但明窗出版社来电，说是时间紧迫，务必让他亲自来香港交稿，因为除了交稿外，还要重新签约合约，说是版税上会有所提高。

当然，最重要的是，明窗出版社要为这位新晋名家，举办一场隆重的签售会活动。

这样的待遇其实在整个香港文坛都不多见，更何况林书平还是一位新人作家，但出版社却认为这是一个巨大的卖点，因为近来《明朝那些事儿》在香港文坛大热，被无数人讨论，而明朝朱元璋等一些历史名人也是头一次在香港有了大范围的讨论。

原本对明朝有偏见有芥蒂，对朱元璋有微辞的香港人，在阅读到《明朝那些事儿》之后，迅速的转变了对明朝和朱元璋的看法。

而写这本书的作者，文笔之老辣，知识面之丰富，已经算是处于香港文坛顶尖席位。

所有人都认为作者是一名在业内享有盛誉的文学界泰山北斗，即便不是，最起码也是一位名牌大学历史系教授。

在这种种猜测和讨论之下，《明朝那些事儿》的热度始终居高不下，甚至有影视制作方想要跟明窗出版社买《明朝那些事儿》的版权，这让包括金庸在内的一众出版社高层都感到匪夷所思。

因为《明朝那些事儿》里描述的内容全都是公共版权，作者描述的事件全都是历史事件，那些故事和人物完全可以免费拿去拍。

但对方就是一口咬定要买下《明朝那些事儿》的版权，包括书名、作者名等等。

这种做法很明显，就是看中了小说的热度，为了炒作而炒作。

好在出版社方面有良知，并没有为之打动，加以婉拒。

不过，当得知市场上都在猜测“林书平”的身份时，出版社方面认为这是一个机遇，也是一个巨大的卖点，因为他们是知道林书平的真实年龄的，于是再三策划和讨论后，便决定邀请林书平来香港举办一场读者签售会。