林书平一共贷款了四百万元，其中六十八万拿去买了荔枝沟路的五百四十亩土地，剩下三百三十二万。

如果再加上他的稿费以及第一桶金的剩余积累，以及剖去最近这段时间的花费，那么林书平全身上下，理论上共有三百五十万整。

不过此行前往深城，他一口气投资给深大研发汉卡的资金三十万，以及汉卡买断费用十万，合计四十万元。

再加上投资给热农大的三万研发资金，因此现在林书平手上，还余有三百零七万元左右。

虽说他答应了方忠云，拿出一百万来兴建厂房，购买生产线设备等，但这并非是一蹴而就的。

这一百万中，至少有过半资金，在一年内可以让林书平拿来挪用，所以林书平现在可以灵活使用的资金就有两百五十余万。

有了这两百五十万的底气，林书平在第二天就如约来到鹿城土管所，准备跟方忠云一道，前往河东考察土地，同时跟当地村民详谈土地购买事项。

“不如还是在东岸村吧。”

办公室内，方忠云在桌面上摊开鹿城地图，指了指东岸村附近：“罗蓬、荔枝沟、东岸还有南丁的村民最近都闹得挺凶，全都想把自家土地给卖了，甚至良田都主动降价到五千。”

“东岸村的人也来？”林书平诧异。

“不患寡而患不均。”

方忠云笑道：“虽然你买了东岸村一百四十亩地，但依然还有大半村民手上也有大量土地，村里人靠着卖地发家致富，谁不羡慕？甚至要仔细说起来，还是东岸村的人闹得最凶。”

林书平摇头：“我不准备在东岸村投资了。”

狡兔还有三窟，把鸡蛋放一个篮子里，跟玩火差不多，他到底是单打独斗，无权无势，如果把东岸村大半土地都买下来，到时候政府里如果有狠人，随便找个理由就把自己的地收走，他找谁哭去？

虽然有些不太可能，但林书平还是想要再向东边走一些。

毕竟东边是未来的新城。

他看了看地图，脑海中回忆着前世鹿城的路政规划，指了指鹿城站：“老火车站附近呢？”

“那边你别想了。”

方忠云笑道：“关于交通运输路线，市里严格管控，就算附近村民想卖，市里也会谨慎买卖，一般情况下是不会批的。”

林书平点点头，鹿城火车站大概到十多年后才会正式停止营运。

而后经过三五年时间的修建，鹿城第一条高铁站，便是于2010年才在原火车站的左侧正式投入使用。

“河东除了有高铁站，好像还有一个凤凰国际机场来着。”

林书平小声嘀咕了一句，视线在鹿城地图上扫过，掠过了老火车站的位置，往东边看了看，发现这里就是荔枝沟镇，荔枝沟镇最东边就是荔枝沟路，自己刚在这里买下来一百四十亩地。

他视线下移，忽然神色一喜，指了指荔枝沟路下方，跟荔枝沟路行程十字交叉的路线：“这里是凤凰路？”

方忠云点头道：“对，凤凰路，这里也属于河东，不过靠南一些，距离鹿城湾不远。”

林书平屏住呼吸，他其实很想买鹿城湾那边的土地，因为那边是环岛路，在未来会成为大名鼎鼎的外贸区和度假区，林书平很想拿下这边的土地。

正当他准备开口，方忠云却摆手道：“鹿城湾那边你别想了，以后的路政规划里，这里有大作用，是市里日后招商引资的重点项目。”

林书平心里翻了个白眼，这也不行，那也不行，到底哪里能行？

不过他也理解市政府的考量，鹿城这地方气候宜人，环境优美，特别是环岛路面对的海水，那真是一望无际的蓝，但凡有些投资发展战略目光的，都能看出这里的价值。

而鹿城自从升级成为地级市后，市政府领导班子也可谓雄心勃勃，已经开始有要把鹿城打造成东方夏威夷的想法。

如果投资方身价没有个几千万，没有投资建设能力，市里是肯定不会轻易把鹿城湾一带的土地交出去。

“好吧。”

他默默点头，继续在地图上扫视了一番，而后漫不经心的指了指凤凰路西边的一块土地：“就它吧！”

方忠云定睛一看，笑道：“天涯公社？不对，现在应该叫天涯镇，这块地可不便宜，这里算是中西部，已经靠近河西了，但也算是跟荔枝沟镇挨着，不过距离东岸村很远了，你确定要买这里的地？”

林书平无奈道：“我想买老火车站那边，您说不行，想买鹿城湾，您也说不行，我只能随便指一指了，虽然这块地距离荔枝沟路有点远，但也就二十公里的路程，也不算太远。”

“行，那我现在就跟天涯镇那边联系一下，对了，你刚刚指的是哪个位置？”方忠云问道。

林书中漫不经心的随手指了指：“就这，凤凰村。”

方忠云大眼一瞧，忍不住笑道：“这里也不行，凤凰村是军民合用机场，去年刚刚被高层视察，正式成立了凤凰国际机场项目，虽然还没开始确定建设，但已经被上头重点圈住了，这也怪我，没提前跟你说清楚，要不你再看看其他地方？”

林书平闻言，内心大失所望。

不过他隐约又想起来，当初初次来鹿城进行考察时，似乎也听说过这么一回事，说是二把手过来考察选址，甚至凤凰村原本就不叫凤凰村，是因为二把手考察完之后赐名凤凰，这才更名为凤凰村，如今虽然已经立项，但还没开始开工建设，距离真正投入使用，估摸着最少也要个六七年时间。

林书平对鹿城仅存的一些未来地理知识差不多已经用完了，而他看中的地方，也几乎全部都被市里圈住，根本不让买卖，这完全杜绝了林书平想要靠政府征地拆迁发家致富的想法。

“那您给指条地方。”

林书平有气无力道。

方忠云笑呵呵地说道：“行，我给你参考一下。”

林书平是发现了，买哪块地，他压根没什么话语权，上一次买荔枝沟路那块垃圾路，也是方忠云给随手给画出来的，那块地荒了不知道多久，这老方估摸着早就想把这块心头刺给卖掉了，恰好遇到他这么一个冤大头。

“也不怪别人喊我林大头了，在外人眼中，我的确是人傻钱多。”

林书平叹了口气，扶正了心态，并没有因为他看中的地皮被拒绝而沮丧，因为在他眼里，哪怕鹿城湾、凤凰村这些地方全都被政府提前重点保护了，也没什么关系，因为整个鹿城，几乎遍地是黄金。

每一块地在后来都价值连城，现在的投入在未来绝对是稳赚不赔的买卖。

“别人想拿到批文还拿不到，我这还挑上了。”林书平自嘲一笑。

此刻，方忠云拿出了放大镜，在东岸村附近的地皮上转了好几圈，然后似乎是察觉到林书平的无奈，他嘴角一扬，忽然往凤凰路附近看了一眼，鹿城湾那边的确有些地方可以买卖，当地人也愿意卖，但毕竟是市里重点“保护”项目，风险太高，容易被调查。

他心思谨慎，犹豫了一下，又往东边看去，然后定格，继续用放大镜观看。

半晌后，他抬头说道：“这里行不行？虽然距离市区有点远，但种植椰子树什么的应该很合适。”

林书平低头看去，微微一愣：“藤桥镇？”

他忽然想起什么，心头涌起激烈跳动，但表面上却依旧懵懂道：“这也太远了吧，比荔枝沟镇还远。”

话虽然这么说，但他嘴角却已经有些压不住了。

藤桥镇，其实就是后来的海棠湾。

这里的旅游资源在整个鹿城都是T1级别，因为风景宜人，距离很多大景区极近，所以这里各种高端场所，包括五星级酒店等等都有很多。

也因此，后世海棠湾的房价也几乎是整个鹿城之最，房价最高甚至一度逼近二十万，堪比北上广深的楼王。

林书平最开始考察鹿城土地项目的时候，也是把藤桥镇的许多地方写在计划中的。

不过方忠云当初连看都没看，直接就画了一个荔枝沟路给他。

虽然荔枝沟路在二十年后的价值直线上升，但若要问涨幅速度最快的地方，除了机场、高铁站和地铁附近的房价之外，海棠湾绝对是鹿城人不可磨灭的噩梦。

后世的海棠湾的商品房豪宅，基本上被全国各地的富豪占据，本地人鲜少能住得起这里的房子。

而海棠湾的很多项目也是由后来的万通公司全力开发，不过那是很久以后的事情，至少在94年房地产泡沫到来之前，万通六君子早就把手里的地皮房产卖掉跑路了，险而又险的在政策下达之前全身而退。

可那些接盘的房地产开发商，其下场却个个都是惨不忍睹，哪怕身价上亿也撑不住这一波泡沫破裂。

要知道，史玉柱在94年的时候身价都已经有好几个亿，但哪怕是在隔壁珠海，也被殃及池鱼，更别提这些在风暴中心的房地产商了，几乎哀嚎一片，死的不能再死。

“你喜欢这里？”

似乎是察觉到林书平的心态变化，方忠云笑着说：“这里风景很不错，虽然还没有正式投入开发，但未来的价值不可限量，如今鹿城撤县划市，在国家眼中具备非常重要的战略地位，凤凰国际机场虽然还没有正式开工建设，但却已经立项，正在设计图纸，除了机场外，火车站也已经规划了两条，你知道这预示着什么吗？这预示着国家是把鹿城提到跟椰城同一等级来对待的。”

林书平点头道：“国家要把鹿城打造成东方夏威夷？”

“正是如此。”

方忠云笑道：“虽然这个目标还很遥远，但至少上头的目标是坚定的，荔枝沟镇这边属于河东区，未来是否开发还不一定，但是藤桥镇这边却是一定的，不管是港台地区的投资人，还是内地或者国外的，只要有钱，都可以过来承包开发旅游资源，咱们鹿城的生态环境，可不比夏威夷差，潜力十足。”

林书平奉承了两句，然后问道：“所以，您真的愿意把藤桥镇这边的地皮卖给我吗？”

方忠云合上地图，卷起来，然后走过去拍了拍林书平的肩膀：“六千块一亩地把荔枝沟路那些地卖给你，说实话，我心里还是很愧疚的，这次就当弥补你了，同样的价格，至少让要你觉得物有所值，更何况，也不是我要卖给你，而是看当地村民愿不愿意卖给你。”

“行，方叔，我听您的，您让我买哪里，我就买哪里。”

林书平深吸一口气，压抑住心中激动，笑道：“总之，不管在哪里，我都能种树，如果能在藤桥镇，那就更好了，毕竟那边更靠海嘛。”

方忠云用卷起来的地图指了指林书平，笑而不语。

林书平也耸耸肩，两人心照不宣，相视一笑后，就一前一后走出门。

司机徐项前早已在大门口等候，自从林书平上次带人暴打黄大仙之后，鹿城土管所门前就清净了许多，许多人包括看门大爷看待林书平的眼神也都是客客气气的，虽然说是林大头，但这林大头也是真特么有钱有势！

打了黄大仙之后，竟然毫发无伤，至今都没有被打击报复。

更不可思议的是，黄大仙本人竟然都在鹿城消失了。

于是就衬托得林书平的手段，愈发恐怖起来。

一般的承包商小混混还真不敢上前跟林书平交流。

所以哪怕土管所前还有一些外地的开发商或者承包商，此刻就算注意到方股长出门，也没敢上前搭话，毕竟林大头还在旁边待着呢。

等上了车后，方忠云才问道：“你把黄大仙弄进去了？”

“不是我，是我朋友。”林书平笑道：“具体什么情况，我也不太清楚。”

方忠云若有所思。

车子一路往东驶去，相比较河东这边的荔枝沟镇，藤桥镇那边的距离更远，距离市区大概三十公里，因为当地很多地方年久失修，有些甚至是常年人迹罕至的林荫小道，所以哪怕徐项前抄近路，也差不多用了一个半小时才抵达。