“刚刚路过的是林旺镇,再往前走几公里就是藤桥镇。”
方忠云向林书平解释道:“林旺镇地理位置相对来说比较优越,往南边看是蜈支洲岛,往北边看就是北山岭,靠山靠水,风景秀丽,日后这块地的升值潜力不会小,不过我现在要带你去的是藤桥镇,那边也有个小岛屿,叫椰子洲岛,那岛上可是长满了椰子……”
林书平笑着应承,但心里也忍不住撇嘴。
这老方难道真打算让自己去种椰子?
这完全搞不了啊,要知道,椰子洲岛日后也是一大景区,和鹿城道路两旁的椰子树一样,都是属于公共景观树,日后是禁止采伐的。
不过他倒是没觉得是方忠云在坑自己。
毕竟没有人跟他一样未卜先知,禁止采伐政策也是后来才出炉的,现阶段椰子洲岛上的椰子根本无人采摘。
第一是采摘难度大,毕竟椰子树动辄十几米高。
第二是当地人也都司空见惯,不稀罕这玩意。
毕竟椰子的味道如果没有进行加工,只能说是一般,完全不像椰树牌椰汁那样回味甘甜。
不过林书平并不挑剔,哪怕是藤桥镇的地皮,他也是敞开了能力去收购。
但如果可能的话,他还是想要藤桥镇最西边的地皮。
因为那里才是后世真正的海棠湾,在鹿城发展总体规划当中,藤桥镇东临椰子洲岛,西临林旺镇,而这块地方在明年将会被列为一个独立的组团,总规划用地面积100平方公里整。
海棠湾也将在独立后,被定位为以发展科技、国际交流旅游度假以及热带田园观光为主的生态城市组团。
也因为被预留为城市远景发展备用地,海棠湾的资源环境因此得到了完好保护,直到周边的地带全部被发展起来后,海棠湾这块地才正式开始开发。
因为各种建筑物都走在时代最前沿,入住了许多国际知名大牌专卖店和五星级酒店等,这也使得这块区域的房价动辄都在十几二十万一平。
可以说,只要拿下这块地,林书平的晚年生活就有了保障。
十多年后,当海棠湾这100平方公里的土地相继被开发,哪怕林书平手里仅仅只有四百亩地,单单地皮,卖个十几亿不成问题,如果自己投资兴建别墅商品房,那卖个数百亿就更不在话下。
前提是这块地能一直存在林书平的手里。
“到了。”
抵达藤桥镇没多久,随着方忠云的指挥,车子停靠在凤塘村村委会,村委会门前有一片空旷的土地被铺上了青石板,而村委会仅仅只是一个大概一百平左右的青瓦房,门窗都贴有红色对联,不过经过风吹日晒,已经褪色了许多。
此时村委会门前有几个糙汉子正光着上身蹲在地上下象棋,发觉一辆轿车驶入后,都抬起头看了过来。
方忠云首先走下车,询问道:“几位同志,谭海林谭支书在这里吗?”
“在里面。”有人回答道。
其他人则是连象棋都不下了,站起身来就开始围观轿车。
徐项前也是鹿城本地人,此时也下车跟这些村民用方言聊了起来,不一会儿就聊尽兴了,当场给这几个村民展示自己车子的质量。
他打开车门,用力一关,只听得一声沉闷的响声传来,徐项前洋洋得意道:“听到了没有?这关门声够不够厚重?这质量绝对没的说。”
另一边,林书平与方忠云一起走进凤塘村村委会。
在来之前,方忠云就跟凤塘村的村支书谭海林通过座机电话,说明了会带民营企业家来凤塘村考察土地买卖项目。
此时听到外面的动静,村支书谭海林已经起身从办公桌前站起来,看到方忠云后就立即伸出双手,笑着走过去,握住方忠云的手后,就开始用力摇晃:“方股长,日盼夜盼,可把你给盼来了,这位就是林大……林大老板吧?久仰!久仰!”
想叫我林大头?
林书平叹了口气,露出笑容道:“谭支书,我叫林书平,您可以叫我书平。”
谭海林年纪在四十岁左右,穿着蓝色短袖,灰裤子,黑布鞋,看起来就像是一个正儿八经的农民,可能是经常下地干活的原因,整张脸都比常人黑了三个度,此时见到林书平,脸上褶子肉眼可见的挤在了一起,并笑出声来:“林老板大驾光临,有失远迎,快坐,快坐,我去给你们倒茶。”
倒茶用的杯子是这个年代常见的搪瓷杯,杯子上印有红双喜字,林书平客气接过水杯,看向方忠云。
方忠云会意,当即道明来意:“老谭,来之前我跟你打过电话,我带林老板来这里的目的你也知道了,现在有没有可以考量的土地?”
谭海林笑道:“有,当然有,就是不知道林老板想要几亩地?我好盘算一下。”
林书平道:“四百亩。”
谭海林身躯一震,脸上闪过一丝惊异,重复问了一遍:“你说多少?四百亩?”
得到肯定的答复后,谭海林便是站起身来,背着手在屋子里来回踱步:“这……这我可没想到,我听说林老板在荔枝沟已经买了一百多亩地,没想到您还需要这么多,我只规划了八十多亩地,不过这不是问题,我再盘算盘算。”
他当即回到办公桌前,从抽屉里拿出了一个记账本,上面清楚的写着凤塘村各家各户的用地情况,和东岸村的村民一样,凤塘村的村民每家每户大多都有两亩到六亩用地。
“林老板,您打算一亩地出价多少?”
谭海林看了一会儿记事簿后,就有些迫不及待的询问道。
林书平还没说话,方忠云就率先开口道:“五千。”
“五千?谭股长,我可是听说林老板买荔枝沟路都是按照六千一亩的价格。”谭海林笑眯眯的说道。
方忠云道:“那片地属于荔枝沟镇,距离河西并不远,价格当然会高一些,咱们凤塘村地处偏远,远离河西市区,价格低一点是正常的。”
“可那也低太多了,直接砍掉一千块大洋,就这么点距离,前后不过五六十里地,您就砍掉一千块,这不好吧?”谭海林小心翼翼的试探到:“再加点?”
方忠云摇头道:“老谭,你们家出了个大明星谭小燕,你也去过燕京,都是见过世面的人,其他人就算不懂,难道你还不懂?五千一亩的价格,买你凤塘村的土地已经很高了,如果实在不行,我就带林老板去隔壁林旺村看看。”
谭小燕?
林书平听到这个名字,心中一动,隐约觉得有点耳熟。
忽然他就想起来谭小燕的名字来源。
谭小燕,八十年代末、九十年代初的知名内地女演员,舞蹈演员出身,原本就职于琼州歌舞团,后来在1984年被长春电影制片厂发掘,参与了人生中的第一部电影《南方的岸》,开始在内地影坛初露头角。
后来几年又接连参演了两三部影视作品。
不过真正让谭小燕名声鹊起的,却是她在去年参演的爆款热剧《便衣警察》,在这部剧中,她饰演女一号,并凭借该剧获得第六届金鹰奖最佳女主角提名,并获得公安官方认证的金盾奖。
从此便是声名大噪,今年春刚刚参演了一部由黄建新导演执导的电影《轮回》,刚杀青,还没上映。
不过因为《便衣警察》的热度,这让谭小燕的新作品备受期待。
而在这个时代的影视圈里,能跟谭小燕的当红程度媲美的,大概也就只有傅艺伟了,也就是在《封神榜》中饰演苏妲己的女演员。
后来媒体甚至传出“北有傅艺伟,南有谭小燕”的口号。
不过虽然在当下因为一部剧而大红大紫。
但谭小燕却并没有当红多久,和这个时代很多艺人一样,在娱乐圈挣够资金后,就忍不住时代的诱惑,开始不顾一切,披荆斩棘的下海经商。
而每个人的命运却都不同。
在商海沉浮中,有的人一飞冲天,有的人跌落谷底,谭小燕就是后者,多年后再复出已经物是人非,最后一部作品,则是止步于《湄公河大案》。
林书平之所以能记起谭小燕的名字,还是前身对《便衣警察》的印象太过深刻,这部电视剧的火爆程度,跟后来的爆火全国的《渴望》相差无几。
“别,有话好商量嘛!”
此时,见方忠云作势要走,谭海林立即站起身来,直接就堵住了房门,笑呵呵的说道:“不管卖多少,那是一个子儿也不会落我口袋里,我这还不是为全体凤塘村村民们谋福利嘛!”
方忠云看了一眼林书平。
林书平笑道:“谭支书,你开个价吧。”
“你不先看看地?”
“先开价,再看地,价格合适,一切都好说。”
“五千八。”
谭海林伸出两只手,一只手把五指摊开,另一只展开了大拇指和食指:“我们凤塘村的地,绝对不比荔枝沟那垃圾路差,不管种什么,平均产能都比其他地方多两成。”
我信你个鬼!
林书平笑了笑:“荔枝沟路也不是每亩地都价值六千的,我在那里收购的大多都是四千一亩的荒田,谭支书打听的应该比我更清楚一些。”
“好嘛!”
谭海林摊开两只手:“五千五,不能再低了,我们凤塘村没有荒田,所以五千五是底线。”
林书平没有拒绝,很是爽快的就答应道:“行,五千五一亩,谭支书,你带我去村里看地。”
“马上来!”
谭海林听到五千五这个数字,已经是喜笑颜开,忙不迭的从墙壁上悬挂的草帽拿出来,分别递给方忠云和林书平一只:“外面晒。”
林书平道了声谢,拿起草帽戴在头上,然后便跟着谭海林去看凤塘村的土地。
其实凤塘村的乡间小道与荔枝沟路相比也没好多少,但这里距离海面较近,湿度高,所以并没有灰尘扬起,不过轿车在这里路过大概率会碰到底盘,因此林书平三人是骑着两辆二八大杠前往的。
除了村子里家家户户都有的青瓦房外,林书平放眼望去,在凤塘村能看到的就是茂盛的水稻。
林书平看着这宛如日漫里经常出现的旷野,万里晴云,一时竟然有些不忍心去破坏这如画般的美好,不过这片刻的怜悯也仅仅只在刹那便收回,毕竟他感到惊艳的美景,却是凤塘村乃至全中国农民们厌倦的地方。
如果不向前发展,那么鹿城乃至全国的城镇化率将会永远停滞不前。
凤塘村并不大,骑着二八大杠,三人很快就转完一圈。
但回程的时候却很慢,因为谭海林拿着记事簿,把林书平和方忠云看中的土地全部圈住。
不久后,他将会通过村委会大喇叭一个个把这些幸运儿喊到村委会通知喜讯。
五千五一亩地,纵然不及东岸村最高六千一亩地的价格,但也绝对是一笔惊人的数字了。
平均每户人家都能得到一万到叁万元,甚至更多。
这些钱在后世或许不算什么,但在当下,却足以在现阶段改变一个家庭的一生。
傍晚六点钟,林书平与方忠云回到村委会,发现村委会门前已经有很多村民闻风赶来探信了。
而在其中,有两个身材高挑的年轻女人,正倚靠在一辆红色小轿车旁,笑着跟村里抱着孩子的妇人说笑。
她们相貌明丽端庄,穿着时尚,完全不融于周边环境,仿佛是脱离了这个时代的人。
当林书平返回这里时,其中一个倚靠在车旁,留着摩登卷发的年轻女人,忽地就表情一愣,仔细打量了一番林书平后,便是一脸不可思议的跟旁边的女孩呢喃道:“小燕,我没看错吧?那是林百万?他怎么在这?”
“什么林百万?”
“沪市金融圈的传奇林百万啊,靠倒卖国库券,半个月挣了一百万!我当时还采访过他,当天我的采访视频就登上了央视新闻联播!”
“半个月挣一百万?丽君姐,你别拿我开玩笑了!”