“这是吴经理！”

“这是海鑫娱乐集团的总经理王先生。”熊局长介绍道。

“幸会！”

“王先生，久仰了。”

吴经理是个二十多岁的的女人，和王启华握了一下手后，就很自然的挽着熊局长的胳膊向里面走去。

几人沙发上落座，熊局长做到了单人沙发的主位，王启华和熊富民坐到了双人沙发上。

吴经理坐在了单人沙发的扶手上，笑道：“王先生和阿民要喝点什么？”

“矿泉水就行！”王启华笑道，人家没有要泡茶的意思，为了少喝点高科技，就只能合矿泉水了。

“可乐！”熊富民笑道。

吴经理去各自拿了一瓶矿泉水和可乐过来，接着给熊局长泡了一杯咖啡。

熊局长接过咖啡喝了一口，对吴经理说道：“王先生是我请回来给娱乐场把把脉的，王先生的意思是需要娱乐场和周边企业的数据作为支撑，你给王先生介绍一下。”

“王先生想要知道些什么？”吴经理问道。

王启华想了想，说道：“先拿个本子拿支笔给我吧！”

得了纸币之后，王启华先在本子上写到：娱乐场面积，娱乐厅种类、数量、规模，商铺数量、大小，娱乐场人员，每个月开销多少等等。

写了一些基本信息后，王启华开始发问，“先说说娱乐场的面积大小，投资多少，最开始预期收益这些基本情况吧。”

吴经理不由得看了看熊局长，毕竟这里涉及到了娱乐场的一些隐秘。

熊局长犹豫了一下，还是点了点头，说道：“王先生是行内人，但说无妨。”

一些东西圈外人听见了自然会很惊讶，甚至拿出去乱说，对于王启华这种行内人就不存在了，不说别的，就王启华那辆几十万的巡洋舰来历大家都心知肚明。

所以，那怕说一点娱乐场的隐秘，对于王启华来说，也算不得什么，至于更多的，吴经理其实也不知道。

所以熊局长才让吴经理但说无妨。

“娱乐场面积总共有四千平米，其中几个娱乐厅其实是仿造海鑫娱乐公司那边的娱乐厅修建的，这个不用介绍王先生也应该清楚。”吴经理笑道。

王启华点了点头，对于林村那娱乐场里面的娱乐厅，王启华自然是一清二楚的，毕竟那些娱乐厅全部是他一手规划出来的，甚至从修建主体到最后的装修都是他一手操办的。

王启华在本子上记录下各自的数据后，说道：“吴经理请继续。”

“商铺的总数是八百家，全是三米宽七米进深大小的，现在出租出去了六成。”

“最多的时候出租出去多少？”王启华问道。

“去年底最多的时候出租出去有七成的。”吴经理叹了口气说道。

“也就是说最近商铺的出租情况是在萎缩了？”王启华问道。

“是的！”吴经理点了点头，接着说道：“整个娱乐场有五十个服务员，二十个保安，还有包括我在内的十个行政人员，每个月的人工开销在五万左右的样子。”

这个人员配置，保安有点少，不过想想熊局长的身份，倒也确实要不了那么多安保人员，不过这个人工开销有点偏高了，当然，这个无关大局。

“至于水电房租这个没有统计过，房租没算钱，水电费是按照空度平摊给娱乐场其他商家的！”吴经理继续说道。

王启华点了点头，这个只是大部份管理方的正常操作，无可厚非的事情，好在娱乐场商家多，平摊一下之后倒也没多少钱。

“整个娱乐场从最开始的拿地，到之后的建筑、装修，总共花费了五百多万，预期收益当时是想的一年回本，第二年利润翻倍，现在四个月过去了，从小有盈余变成了勉强收支平衡。”

吴经理苦笑道：“因为商铺租金从一开始的五折变成了现在的三折，不然娱乐场的商家只会流失更多。”

王启华不由得点了点头，降低租金留住商家是应该的，如果没有了商家，娱乐场只怕很快就会垮了，到时候再想招商只会更难。

“吴经理对周边的环境了解吗？”王启华问道。

“还是比较了解吧！”吴经理点了点头，问道：“王先生想要了解什么？”

“方圆一公里之内的企业数量，有钱人、中产、普通人的数量大概情况，这些人分别前来娱乐场方不方便？”王启华问道。

吴经理想了想，说道：“方圆一公里工厂好像并不是太多，倒是有一条商业街，有五个小区，两栋公寓，至于人口数量嘛，有钱人不算多，中产应该是不少的，只是有个两三万人。

普通人当然是最多的，可能有个十多万人，娱乐场对面就是一个工业区，那边的人过来倒是挺方便的，至于其他人过来只怕要走个十来分钟，特别是有两个小区和商业街更是需要绕路才能走过来。”

熊局长也听出来了一点门道，不由得皱起了眉头，显而易见嘛，过来都不方便，人家怎么来玩儿？

王启华听完不由得叹了口气，对熊局长说道：“熊局，娱乐场从一开始的定位就出现了问题。”

“怎么说？”熊局长问道。

“做生意，无非就是赚两种人的钱，一种是做高端生意赚有钱人的钱，提供高质量的产品和服务，赚取高额的利润，比如私房菜、大酒店、各种奢侈品这些。

而另一种就是以低廉的价格走薄利多销的路线赚钱穷人的钱了，我们海鑫娱乐场就是走的这个路线，那边消费非常便宜，所以基本上每天都是处于爆满的状态。

利润很多，不过因为人流量巨大，所以总利润还是非常客观的。

而这个娱乐场，在定位上面好像走的是中端路线，这就造成了真正的有钱人看不上不会过来玩儿，而穷人又觉得这里消费有点高了，有点心疼也不愿意来。

剩下刚好能消费得起的中产，数量又不足以支撑起整个娱乐场的运营，毕竟娱乐场这八百家店铺的体量其实有点太大了。

所以才造成了现在不上不下的局面。”