中环地带车流人，流川流不息，陈家掌握这中环至金钟最优质的物业，可以说港岛众多富豪当中，第二代接班人陈易峰拿着一手王炸牌开局。

主角是有野心的，港岛这个小地方是无法容得下他的野心

“怡和集团港岛的业务是西门-凯瑟克掌管，此人是非常典型的西方精英人才，对港岛的业务非常熟悉，他横跨多个业务，多家子公司担任过主要负责人，比他兄长亨利-凯瑟克更理智更全面。”林母步行过康乐大厦介绍道

“置地公司当初收购时，因为草草收场，留下很多未解决的问题，就和老凯瑟克达成协议，共同维持管理置地公司，可以说这几年大家都没产生太大的分歧”

“董事长，美和地产和置地公司的业务太多重合了，如果美和地产和置地公司分拆业务就好了，置地公司主营核心地段的商务物业，美和地产主营发展住宅楼宇”陈易峰在工作场合还是以职称，公私分明。

美和地产是当初美怡地产，和记地产，都城地产，和宝洋行，均益仓和黄埔船坞大量土地合并而成，旗下大量的土地储备超过四大家族之和。

拥有伦敦城一半权益，金钟广场117万方尺一半权益，交易广场一半权益，核心地段商厦商铺无数，林董事长掌权后将这些地产业务整合成美和地产公司，然后私有化，成为美和集团旗下子公司。

置地公司董事会

“林董，人都到齐了，我们开始吧！今天聚集大家过来是为一件事，那就是把置地公司迁册海外”西门-凯瑟克直奔主题，显然胸有成竹的样子

这时候大家议论纷纷，对于当下港岛的前景问题大家也表露出担忧

“凯瑟克先生，迁册的理由呢？置地公司从成立之初就一直固守港岛，才有今天地产皇冠上的明珠之说”

“正因为一直固守港岛，置地公司才会被华资逐渐追赶上，而且当下港岛政治前景不明朗，所以经济才会郁郁不振”

西门-凯瑟克的意思把华资和英姿区分开来，是英资就支持他。

“没有人敢赌港岛经济一直郁郁不振，因为他们一定会输，陈家起势的确有你凯瑟克家助力，但当时来说，所有人都不看好港岛经济时，陈家敢逆势而上，你凯瑟克家也得益。”

“更没有现在的金钟广场117万方尺的庞大物业，陈家那次不是从危机中找到突破口再上一层楼的？”林董铿锵有力的话语把各英资震撼一番，陈家走到今天的成就都是战绩堆起来的

西门-凯瑟克虽然拉拢同族人支持他，但是股东更看重谁为置地带来更大的利益，而林董带领的置地公司至少目前对得起大家期望的

“怡和公司迁册过不过得了港岛上市公司法规条律再说”

我手上的一份ICE国际投资调查报告，过去十年世界各地区经济投资回报率，东南亚的回报率稳居世界第一，而欧洲，美洲经济增速放缓。

西门-凯瑟克先生，怡和集团近十年在海外投资的收益应该不及理想吧！

我得道的消息，怡和陆续出售不良资产，转向新加坡，就说明你们已经意识到东南亚是最合理想的投资之地……

这时候胜利的天平倾向了林董，大家认为港岛的发展潜力还是巨大的

甚至有人提议，趁楼市低迷，下场抄底，抄底的快乐每个人都喜欢，并不是四大家族的专利。

置地股东会议姗姗而归……

在一处休息室里，刚刚经历一番唇枪舌战，每个人都疲劳。

“西门-凯瑟克想通过迁册来影响中英关于港岛前景问题吧，现在他一定是串通多家洋行公司一起迁册，逼内地妥协！”陈易峰这时候道

“不管他说得多天花乱坠，股东只会跟着利益走，港岛的经济仅仅是近年低迷，但回头看看过去十年的发展，中环摩天大楼拔地而起，以肉眼可见的速度”

楼市暴跌引发严重的金融问题，面对经营环境剧变。

原历史，1982年年底，楼市暴跌引发严重的金融问题，时至今日，每当港岛人提起 1982年9月24日，撒切尔夫人与内地谈判未果，离开时在人民大会堂门口滑倒的情形，都认为这是触发港岛楼市暴跌的导火索·当时正值全球利率大幅攀升，因此其它多个资产市场也遭受重创

面对经营环境剧变，港岛置地开始进行重组，首先是 1983年鲍富达先生离职，而纽壁坚先生亦于数月后离任，凯瑟克家族重掌大权，由西门·凯瑟克(Simon Keswick)担任主席

1982年至 1988年6月，公司在凯瑟克先生带领下重整架构，他于1988年6月将主席职位移交包伟仕先生(Brian Powers)及其后的李舒先生(Nigel Rich)港岛置地重组完成后

凯瑟克于 1989年3月再度出任母公司—置地控股有限公司主席

1984年戴伟思(David J. Davies现为戴伟思爵士)获邀从伦敦来到港岛，担任常务董事，展开行动成功拯救公司，戴伟思先生强调：这是公司存亡的关键，我们必须迅速进行大刀阔斧的改变。

我们甚至为了避免另一项重要物业[裕景花园]的建造，而最终要与港岛政府在法院解决，即使牺牲其它东西，也要守住中环的核心产业

新管理团队面临着房地产储备未被充份发展而利率高企，以及资产无法产生收益及债务负担沉重等问题。

团队迅速着手展开改善行动，并与多家银行就多项短期债务融资进行磋商·公司解散了大部分合资企业，亦出售了多项非核心物业·到 1985年，在包括合资项目在内的约 60个规划发展项目中，保留下来的寥寥无几

在 1982至 1984年间，港岛置地出售了多家公司的股份，较为重要的包括以 14亿港元出售港岛电话，此外还有港岛利园酒店·夏威夷戴维斯太平洋中心以及悉尼麦格里大厦等的股权

1983年年底，公司成功填补资金缺口，并录得 1.76亿港元的正向现金流，1985年2月初，港岛置地还出售了港岛电灯股份和部分怡和股权，便宜了李佳诚。