“据我所知，开发商，首先是为自己的利润而开发；其次，说是为业主开发；往大了说，是为人民群众开发”。

我想了会，不太成熟的想法也说出来。

事实上，很多事情，我们都是一边干，一边想；有的事情，是听说过，没见过。

“嗯，大军哪，你不错，有勇气说出来，在商言商，本无可厚非。嗯，等会儿，我有个朋友，也是东海著名房地产开发商，此人胆子大，姓鲍，名利，外号“爆大嘴”，常有惊人之言，我们听听他怎么说的？当然了，由于钱总不愿意合作，我们呢，摊子铺的太大，所以资金方面不是很充足了，因此，暂且和鲍总合作吧。

我还是同意你的观点，实业、高端制造，才能是我们国人，长远立足世界民族之颠的法宝！另外，我还通知了蒋理总经理，吉祥瑞副总经理，徐伟营销总监，以及铁心侠车间主任和工人先进谭富贵。

今天我们务务虚，大家畅所欲言，看看不同层面，大家都是怎么想的？以此确定，未来我们天宇房产，开发目的、理念和原则，好吗”？

明先生亲切和诚恳的说，房地产领域，他还是第一次接触，所以，一个地产混了3年的小老儿会计，我已经深谙其中的门道和机关。作为精通税法和会计准则的资深会计，我甚至知道，很多房地产公司，怎样操纵利润。

这么说吧，开发商最重要的部门，是工程部和营销部。

钱总曾经说过一句话，万民房产公司，所有人加起来，也不如一个刘大军!

当时，战德成还在，挺不服气的。表功说，他是多么敬业、专业，蓝色经典项目预算造价，总共审减了300多万元。

“但是刘大军，一个税收上的建议，而且不是偷税，节约的税收支出3000多万元，而且上亿元的税款，合理合法的推迟了支付，知道这意味着什么吗？

就按照最低10%的资金利率好了，3年，节约利息4000多万元。

我看那，刘大军，他的作用，抵得上5个老总”！

当然，这是人家的溢美之词，但也让我想起了，尊敬的科学泰斗，钱学森先生。

美国人说钱学森抵得上5个师。钱老的真正价值是多少呢？

美国海军次长金布尔曾说过：“钱学森无论走到哪里，都抵得上5个师的兵力，我宁可把他击毙在美国也不能让他离开。”

金布尔说他这句话肯定是有他的依据的，因为金布尔跟钱学森曾经是同事，他太清楚钱学森的价值了。当时钱学森是美国一流的火箭专家，是加州理工学院火箭小组的元老。

他的导师冯?卡门曾评价道：“他是一个无可置疑的天才，他的工作大大促进了高速空气动力学和喷气推进科学的发展。他的这种天资是我不常遇到的。我发现他非常富有想象力，他具有天赋的数学才智。人们都这样说，似乎是我发现了钱学森，其实，是钱学森发现了我。”

钱学森归国后，得到了***的亲自接见。有一次在宴会上，当时钱学森的位置并不是主桌，***看完名单后直接把钱学森的位置放到了自己的右边，可见钱学森有多么的重要。

钱学森归国后，中国把两弹一星的研制计划提上了日程。当时中国的工业十分落后，造汽车都很费劲，而***却坚持要研制导弹。

在钱学森等科学家的带领下，仅仅用了五年就研制出了属于中国的第一颗近程弹道导弹，并成功命中目标。

1964年10月16日，中国爆炸了第一颗原子弹！这一年***一反常态，为自己办了一个生日宴会。

宴会上他说道“今天，请各位来叙一叙，主要是因为我们的原子弹爆炸了，我们的火箭试验成功了，我们中国人在世界上说话，更有底气了！”

接着，***指着钱学森，笑着跟大家说道：“我现在特别向在座的诸位介绍一下我们的钱学森同志，他是我们的几个王呢！什么王？‘工程控制论王’，‘火箭王’！”

后来钱学森为中国培养了多位航天专家，自己也慢慢退居幕后，让年轻人开始挑担子。

2007年，钱学森被评选为100位新中国成立以来感动中国人物之一。颁奖词是这样写的：“在他心里，国为重，家为轻，科学最重，名利最轻。五年归国路，十年两弹成。他是知识的宝藏，是科学的旗帜，是中华民族知识分子的典范。”

2009年10月31日8时6分，钱学森在北京逝世，享年98岁，全世界近万人参加了他的追悼会。

最后我们再说说钱学森到底值不值五个师？我想说的是如果用军队来衡量钱老的价值，这是对他的侮辱。钱老是无价的，他一个人将中国航天事业提前了至少20年！

而且钱老的身边一直有警卫保护，为了防止台湾特务下毒，钱学森的饭菜都有专人试毒，这在古代可是皇帝才享有的待遇。

哪怕钱老去世前，他身边还有一个排的警力负责他的保卫工作。文化运动期间，钱学森还被重点保护了起来，所以并未受到冲击，可见钱老在中国的重要程度。

最后向钱学森同志致敬！

当然，也要感谢我堂妹刘汉娜这样的科学家，嗯，后来她的研究发明，还救了我这条贱贱的小命！哦，还要鸣谢她老公，海格尔恩斯妹夫，那些帮我们发展的国际科学技术自愿军！

“忘记历史，就意味着背叛！这是列宁导师说的，其实我想说的是，忘记历史，就意味着挨打”！

座谈会的人还没来之前，我和明先生，继续云里雾里。

“呵呵呵，有意思！说说看，怎么个意思”？

明先生被触动了，他身体前倾，从老板椅子上撑着桌子，炯炯有神的看着我。

“嘿嘿，我的意思是，房地产业虽然是我们现阶段，甚至较长一段时间，经济发展的支柱产业，据说，能带动上下游149种行业的发展。

可是，但可是（这种语法，是和唉，咱家小曼学的！夫妻相，不仅仅是相貌，连说话的语气和语法，甚至单词，口头禅，唉），这始终是一种权宜之计！我并不看好它的持续发展！作为一种极其普通的行业，没有任何技术含金量，奏是个资金密集型和人工密集型行业，嗯，错了，等会儿我们座谈，我还要揭示，它甚至连资金密集型都算不上！

低门槛，高暴利，就这样，还有人良心被狼的亲戚吃了，粗制滥造，质量堪忧，人说，十年树人，百年造房，可有些个地产大亨，他怎么就敢危楼高百尺？

如果是他一家住，抑或他亲爹亲妈住，他是否会夜不能寐？

难道他不担心，渔夫和金鱼故事里，那个愚蠢、贪婪的老太婆，一觉醒来，富丽堂皇的建筑没有了，有的只是先前的茅草屋，更惨的是，八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅！

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！风雨不动安如山。呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！

这就不是我的理念了，虽然古代知识分子常说，“穷则独善其生，达则兼济天下”，但是我还是更盼望，用自己的智慧和努力，和周围的人，一起成功和富裕！

而不是，快冻死了，还幻想”。

我讲完了，心里还在快速的腹诽。

“唉，俺亲亲的鲁班前辈啊，您若地下有知，是否会勃然大怒？

孽畜逆子，尔等弄虚作假，俺开山蒙尘！搞不定的，你进来，我出去帮你！俺的香火哇”！

“插播一条鲁班的广告，可以吗？其实，也是介绍他的生平”。

导演，手上晃着，耀眼的一叠。

“好吧，唉，士为知己者死！俺，可不是看你的报酬，不过这次，是多少哇”？

某些人，唉！

鲁班（公元前507年——公元前444年），春秋时期鲁国人，姬姓，公输氏，名班，人称公输盘、公输般、班输，尊称公输子，又称鲁盘或者鲁般，惯称“鲁班”。鲁班的名字实际上已经成为古代劳动人民智慧的象征。

大约在公元前450年以后，他从鲁来到楚国，帮助楚国制造兵器。他曾创制云梯，准备攻宋国，墨子不远千里，从鲁行十日十夜至楚国都城郢，与鲁班和楚王相互辩难，强行说服楚王停止攻宋。

木工师傅们用的手工工具，如钻、锯子、刨子、铲子、曲尺，划线用的墨斗，据说都是鲁班发明的。

这些木工工具的发明使当时工匠们从原始繁重的劳动中解放出来，劳动效率成倍提高，土木工艺出现了崭新的面貌。后来人们为了纪念这位名师巨匠，把他尊为中国土木工匠的始祖。

相传有一次他进深山砍树木时，一不小心，脚下一滑，手被一种野草的叶子划破了，渗出血来，他摘下叶片轻轻一摸，原来叶子两边长着锋利的齿，他用这些密密的小齿在手背上轻轻一划，居然割开了一道口子。他的手就是被这些小齿划破的，鲁班就从这件事上得到了启发。他想，要是这样齿状的工具，不是也能很快地锯断树木了吗！于是，他经过多次试验，终于发明了锋利的锯子，大大提高了工效。

钩和梯是春秋末期常用的兵器。《墨子?鲁问》记鲁班将钩改制成舟战用的“钩强”，楚国军队用此器与越国军队进行水战，越船后退就钩住它，越船进攻就推拒它。《墨子?公输》则记他将梯改制成可以凌空而立的云梯，用以攻城。

先进农机具的发明和采用是中国古代农业发达的重要条件之一。《世本》说鲁班制做了石，《物原?器原》又说他制做了砻、磨、碾子，这些粮食加工机械在当时是很先进的。另外，《古史考》记载鲁班制做了铲。

（1）机封

《礼记?檀弓》记他设计出“机封”，用机械的方法下葬季康子之母，其技巧令人信服。但当时盛行厚葬，这种方法未被采纳。

（2）雕刻

《述异记》记鲁班曾在石头上刻制出“九州图”，这大概是最早的石刻地图。此外，古时还传说鲁班刻制过精巧绝伦的石头凤凰。

（3）伞

鲁班的妻子传说中也是一位出色的工匠，据说伞是她发明的。传说鲁班妻子云氏因为怜惜鲁班在风雨烈日下工作，见亭子可避雨遮阴，于是想出一个活动亭子让鲁班带在身边，乃造伞子。纸是汉代才出现的，最早的伞面不可能是纸的。

（4）打井

“古者穿地取水，以瓶引汲，谓之为井。”据说，第一个在地下掘出水来的人是舜帝；第一个在山区打出深水井的人是“百工圣祖”鲁班。也许人们对“尧天舜日”的渴求甚过一切吧，至今传诵舜井的人多，留心鲁班井的人少。

拉水的滑轮也是鲁班发明的。当年鲁班看见乡亲们一头挑着瓦罐，一头挑着一团井绳走上井台，一抽一抽地半天提不上一罐子水来时，他觉得乡亲们太辛苦了，于是千思万想又想出了拉水的滑轮，滑轮“转”成了辘轳，辘轳又“转”成了风车，风车又“转”成了水车，就这样转呀转呀，转过去了两千多个春秋。

（5）锁钥

在周穆王时已有简单的锁钥，形状如鱼。鲁班改进的锁钥，形如蠡状，内设机关，凭钥匙才能打开，能代替人的看守。

传说轶事

被墨子所屈

传说鲁班为楚国的水军发明了“钩”和“拒”，当敌军处于劣势时，“钩”能把敌军的船钩住，不让它逃跑；当敌军处于优势时，“拒”能抵挡住敌军的船只，不让它追击。楚军有了钩、拒后，无往不胜，鲁班也无愧为军工专家。一天，鲁班向墨子夸耀说：“我有舟战的钩和拒，你的义也有钩和拒吗？”，墨子是主张和平、反对战争，鼓励人们相敬、相爱，仁义至上的。他于是回答：“我是用爱来钩，用恭来拒。你用钩钩人，人家也会钩你；你用拒拒人，人家会用拒拒你。你说‘义’的钩拒，难道不比‘舟’的钩拒强吗。”，鲁班无言以对。

鲁班又拿出他的发明：一只木鹊，它可以连飞三天而不落地。墨子却说：“这木鹊还不如一个普通工匠顷刻间削出来的一个车辖，车辖一装在车轴上，车子就可以负重五十石东西；而你的鹊有何实际作用呢？木匠做的东西，有利于人的称为巧，无利于人的只能叫作拙。”，鲁班听完，深知墨子的哲理。

鲁班曾做云梯助楚国攻宋，墨子前来阻拦出兵，在楚王宫中以衣带为城，以竹片为器，与鲁班相斗，鲁班的攻城器械都用尽了，墨子的守城办法还有余，最终鲁班心服口服，而楚王也放弃攻宋。

有眼不识泰山

俗话“有眼不识泰山”中的泰山可不是山东的那个泰山，这里还有一段小故事。

木匠的祖师爷是鲁班，手艺巧夺天工，非常高明。可就是这样一位高人，也有看走眼的时候。鲁班招了很多徒弟，为了维护班门的声誉，他定期会考察淘汰一些人，其中有个叫泰山的，看上去笨笨的，来了一段时间，手艺也没有什么长进，于是鲁班将他扫地出门。几年以后，鲁班在街上闲逛，忽然发现许多做工精良的家具，做得惟妙惟肖，很受人们欢迎。鲁班想这人是谁啊，这么厉害，有人在一旁告诉他：“就是你的徒弟泰山啊。”鲁班不由感慨地说：“我真是有眼不识泰山啊！”

班门弄斧

现代成语“班门弄斧”也是与鲁班有关的一个成语。它的意思是：在鲁班门前舞弄斧子。比喻在行家面前卖弄本领，不自量力。这句成语有时也用作自谦之词，表示自己不敢在行家面前卖弄自己的小本领。

鲁班经

中国古代的建筑技术，正史很少记载，多是历代匠师以口授和钞本形式薪火相传。由匠师自己编著的专书甚少。宋初木工喻皓曾作《木经》，但早已失传，只有少量片断保存在沈括的《梦溪笔谈》里。惟独明代的《鲁班经》是流传至今的一部民间木工工行业的专用书，现有几种版本，具有重要的史料价值。它的特点是在内容上只限于建筑，如一般房舍、楼阁、钟楼、宝塔、畜厩等，不包括家具、农具等。

唉，广告完了，俺记不住刚才说什么了？

“明先生，您请”！

“啊，大军哪，你的意思是不是，咱们民族的复兴，还是要靠中国制造，到中国智造，最后，是中国创造”？

明先生，我和他聊天，就没有神马代沟！

“嗯，我是这么想的，你看咱们国家历代的GDP数据哦

公元700年大唐帝国GDP保持在40%-60%远胜于所谓的阿拉伯帝国！

公元1000年的北宋中国领先世界800年GDP占世界80%！

公元1500年占世界45%以上！

清最鼎盛的乾隆中期占世界35%！但是，接下来，由于落后的封建专制制度彻底丧失进步性和帝国主义的野蛮侵略，中国的经济社会发展陷入了极度停滞状态。清末只占世界10%！

仔细分析清末GDP的构成，咱们主要的是茶叶、丝绸和陶瓷！

挡不住人家的钢铁，机器，坚船利炮哇”！

叹了口气，我点燃了一支香烟，沉重的吸了一口。

“听你的意思，现在这房地产带动起来的，是繁荣，而不是强大？所以，忘记历史，就意味着挨打”？

明先生，饶有兴趣。

“呵呵呵，说个小品吧，轻松一下，说，某三聚氰胺牛奶公司，要和某斜塔房开公司，交换。双方达成了协议，房开公司还赠送了一桶高档油。

皆大欢喜！

牛奶公司，搬进了新房，什么都好，就是有点漏水。

多次反映未果，售楼部小姐，彬彬有礼答复，开发商将在他认为方便的时候，派人维修！

什么时候方便呢？丫丫，等通知吧，不见了您哩，嗯，慢走，后会无期！

经理孙二娘在楼上，关着们，嬉笑：绕你奸似鬼，喝了老娘的洗脚水。

二楼渗下的，竟然是办公室洗漱间的水！

嘿嘿！牛奶公司的经理，张青。变废为宝，牛奶里面，加点三聚氰胺，还有你们免费的水！

于是，再次皆大欢喜！

牛奶公司在楼下，用房开公司赠送的高档油，嗯，地沟油，炒菜，那叫一个香哇！

房开公司在楼上，喝着牛奶公司，每天提上楼的洗脚水，嗯，牛奶”。

“哈哈哈，你小子，在哪里听来的？笑泪过后，是心酸的叹息啊”！

明先生乐不可支，唉，老同志，要稳重嘛~俺心里腹诽。

“哦，去年老夫到北京办事，听过几个笑话，回赠一个给你吧？免得说老夫只会笑，不会编”！

明先生也精神焕发，举重若轻起来，还，轻飘飘的很哪。

“说，北京一个老板，包了一个小三，跟小三承诺，要在北京8环以内买套房子相送。

小三心眼小，不放心，坐飞机到北京查探。

在北京她打的士，就问：师傅，北京8环在哪哦？

司机一脚刹车，回过头说“你大爷的，您没病吧？北京的8环都快出河北了！””

看俺不笑，因为鹅去北京早了，那时候还没有五环之歌呢。没办法，明先生，只好买一赠一。

“唉，这下你还不笑，老夫无能为力了！

有一个北京小伙子陪姑娘路过手机店，姑娘看中iPhone6splus了。

小伙问她：“喜欢吗？”

她说：“喜欢！”

小伙说：“喜欢就多看一会吧！”

他俩就从白天一直看到了晚上，

姑娘突然问他：“为什么我喜欢，你却不给我买呢？”

他回：“愿意为你花钱的人，不一定是爱你的，而愿意花时间陪你的，才是爱你的人！”

姑娘含着眼泪点了点头说：“我就喜欢你们北京男人，要钱没有、装逼、会哄，还他妈会做思想工作。””

“哈哈哈，太可乐了，俺得学学，以后，买不起月亮，就死陪女朋友，俺奏不信了，太阳不会照常升起？对了明先生，俺上回去北京学习，还几年前喽，俺自己的笑话，说给您听吧？

晨，北京，在雾霭中摸索出门，朦胧中看到路旁一老者，独坐桌旁，肩披白褂，桌子上摆一小圆筒，里面都是签。

我上前去拿起圆筒晃了半天，抽出一支递上前去，说：老先生，人生如雾，何处是路?给解一卦吧!

老头说：俺奏卖个早点，你晃俺筷子弄啥”。

“哈哈哈，我再来一个，这辈子就指着这个笑话活着了”！

明先生，也来劲了，继续编剧哦。

“关于北京人

有一天，一个美国人，一个法国人和一个北京人一起走在沙漠里，快死了，突然发现一只瓶子，他们把它捡起来擦擦，哗的冒出一个神仙，他说，可以满足他们每人三个愿望。

美国人抢着先开口说：

我要100万美元！于是他得到100万美元；

我还要100万美元！于是他又得到100万美元；

马上送我回纽约！于是他消失了。

法国人接着说：

我要一个美女！于是他得到一个美女；

我还要一个美女！于是他又得到一个美女；

马上送我回巴黎！于是他消失了。

就剩下北京人了。他仔细想了想，说：

来瓶二锅头！于是，他得到一瓶二锅头；

再来瓶二锅头！于是，他又得到一瓶二锅头。

我一个人喝不了两瓶二锅头啊。。。。你把那俩人给我叫回来吧。

关于北京人续

三个人喝完二锅头，继续在沙漠里走，于是又捡到一个瓶子，他们擦擦，又跳出来一个神仙。

神仙说：我是刚才那个神仙的弟弟，我的法力没他强大，只能满足你们每人两个愿望。

美国人和法国人都怕北京人又把他们弄回来，于是要等北京人先说愿望。

北京人想了想说：来瓶二锅头！于是他得到一瓶二锅头

北京人又想了想说：没什么事了，你该干嘛干嘛去吧！于是神仙消失了”。

等鲍总们进来时，看到屋里一老一少，勾肩搭背，笑得眼是眼呢，泪是泪的，有些紧张，鲍总，还摸了摸自己大背头，以为发型乱了。

奇怪的是，钱老板，辛勤总监，周巴霹总工，新财务总监霄章，也气宇轩昂的来了。

怕和曾经的三舅尴尬，哥们赶紧起身，想回避。

“啊，大军哪，你甭走，今儿个，你是咱天宇的形象代言人！除了需要讨论的，其他，你说的每一句话，都将作为咱天宇的原则，具有法律效力”！

明先生站起来，很严肃，很威严，似乎，还挑衅的看了看钱老板。

“啊？嗯，好的！明先生，不过，我是想去给大家泡茶，毕竟万民公司的钱老板，来了哦”。

我还是，有些不敢看恩人，难看的脸！

“哈哈哈，那个谁，叫秘书上茶，上好茶。大军哪，和你说过多少次了，作为天宇领军人物，你要端着架子，把身份，嗯，证，随时拿出来晃晃！咱不废水，不费电，不和下岗工人争门面，怕甚？大胆的干，大胆的闯，错了，改了就行了，大不了亏了，你跟我回内蒙矿山，继续帮我做会计，咋地了”？

明先生，对站在门口的秘书吩咐了一下。又对钱老板含沙射影，舞了一通！用他的话说就是，“爱情不在，友谊在嘛！怎么能公私不分，把悍马功劳的忠臣，一棒子打死呢？

啧啧啧！就这气量，我看哪，难以走远”！

没想到，明先生，还会看相，他的话不幸应验了，钱老板很快，就要拜俺大师兄悟空为师了，跟头不断了。

“哈哈哈，明老鬼，用不着你帮刘大军报仇！我来前，也想好了！

以前答应的，全部有效！

咱老钱，也是袍哥人家，一口唾沫一口钉，咱们明月山庄项目的合作，包括建筑工程的承包分配，以及给刘大军清岗建筑公司农民工的住房指标，都要兑现”！

钱老板，温馨片刻。

“嗯，钱总，蓝色经典的住房指标，已经登记到清岗建筑公司，3187人名下了”。

辛勤总监，立马汇报。

“但是，小惩大诫，咱老钱，大小算个人物，刘大军，我也不怕你嫉恨！以后，包括即将开工的，万民房产所有项目，你的清岗建筑公司，一单也别想承包了！

还有，今天我们来，是要研究清岗建筑公司的承包单价问题，不能富了建筑这个庙，穷了咱房开这个方丈！周总工，你说”！

钱总的眼神，不友好和寒冷起来，惯性一直保持到那天会议结束。

“嘿嘿，钱总，各位！根据我20年的建筑房开经验，我方认为，给清岗建筑公司的承包单价过高了！我方决定，单方面对我万民房开选择的建筑队，在原来单价基础上，倒扣18个百分点！至于再给万民上交5个百分点的管理费，钱总说算了，咱就不要了”！

周巴霹，唉，速描吧，但见他，尖嘴猴腮，眼珠子不停的晃动。

清清老婆的爷爷，老领导，曾经对我说过，“曾文正公说，眼睛不停眨呀眨的，或者是眼眨眉毛不动，又或者是珠子动框不动的人，是三类极品，要小心”。

“呵呵呵，谢谢钱总，不过，据我知道，刘大海测算过，他们的报价和天宇建筑分部的报价一样，都是在市场价和04/05人工定额的基础上，下浮了5个点的呀！这么压下去，工人们岂不是白干了吗”？

因为事关哥们乡里乡亲的利益，我还是要替没来的刘大海们争取的。

“呵呵呵，你少混淆视听，我们并没有说，天宇的建筑分部降低单价！只是针对你们清岗建筑的，这叫分化瓦解！来前商量好了，拉一个，打一个，嘿嘿！

你就是前任财务总监刘大军吧？我看过你的税收安排和建议，也很一般嘛！只不过按照税法允许的规定，节约了一些税收而已！这一点，没什么可以骄傲自大的！告诉你，连出纳都会做！

咱，嘿嘿，不怕告诉你，阿拉是五大糊涂，啊，错了，五大湖泊会计师事务所的！霉果儿，注意，此处有儿音，说明，俺，不对，鹅，也不对，咱自己个儿，是和颖果的注册会计师相区别的，跨国偷税，啊，又错了，跨国合理避税，顶尖的江洋大盗，唉，咱的普通话，还不太标肿，嗯，高手之高高手！

知道俺，咱的导师是谁吗？说出来，吓死你”！

新任财务总监霄章，站起来，得意洋洋的指着俺，趾高气扬的说。

但见他戴着贝雷帽，插着一根鸡毛，名牌西装，牛仔裤，翻毛苏联战靴。手上是，镶钻马达加斯加海盗牌，名表。俺怎么看，怎么想到三国演义了，什么插草卖首？《三国演义》第二十五回屯土山关公约三事救白马曹操解重围关公举目一望，谓操曰：“吾观颜良，如插标卖首耳！“

“求死！吓唬谁呢”？

俺，百炎净一翻。爱谁谁！

“嘿嘿，他就是西部大盗，啊，大侠，独眼龙！弄啥呢，把俺师祖，名字都逼出来了！算了，咱自己个儿，不告诉你了！你猜”！

扬着鼻孔望天！

“俺的乖乖个咚！猪你的鼻子有两个孔

感冒时的你还挂着鼻涕牛牛

猪你的皮肤是那么白

上辈子一定投在那富贵人家”

哥们淡定的说。

“好了，不要再演小品了，咱回到正题吧，你们如何保证建筑公司，因为利润太低，而不作假呢”？

明先生，尽量不笑，发问。

“哈哈哈，问得好，问的妙！问得鬼子哇哇叫！作为资深总工，俺累计修建围墙2300万平米，大约是月球到地球的距离，7圈半另一毫米！现在，让专家来现场回答你的问题”！

唉，又到了周巴霹，活灵活现，麦霸一刻了。

“根据俺手下的包工头，她们呢节约成本和偷工减料的方法，阿门！俺再降5个点，人家都还有利润的！比如，你去砖窑厂门口潜伏啊，总能捡到，不要钱的掉下车来的砖头吧？拆迁爆破的时候，你小心控制，不是又有没烂的钢筋、水泥、电线，当然，电线是要检测的，万一裸露了，就要缠上胶布，绝缘嘛、

不然，会短路的！

还有预制板，你可以加些没用的、不花钱的，比如，煤灰什么的，不要全部是沙子嘛！好比饺子，全是肉也不好吃嘛！还得来点小菜菜哦。

最大的节约在于，正负零以下的建筑，图纸上说，要挖5米深，咱，为什么不可以是，3米？3.5米？4米？4.5米？呢？我看建筑权威，也不一定那么准确嘛！

最考验一个人智慧的地方来了！

在各建筑结构的转弯处，结合部，一定要精细施工，这最容易造成浪费！

你比如，工人不小心切割报废的钢筋、铝材，完全可以埋在里面嘛！

谁看的出来？

监理公司吗？

有些都是有钱能眼睛变大，眼珠变小的，怕什么？他们多半会配合的，啊，俺也看不见，隐蔽工程哇！除非，推倒。

当然了，就算出现了比萨斜塔，也不要慌！

咱会重力魔法线，嗯，铅垂线，只要找几个所谓的砖家，罗盘测量，啊！天才哇！此地地质结构复杂，正好是北回归线和难回归线交叉点（能交叉吗？），嗯，倾斜的速率和幅度正好等于地基高的沉降的速率和幅度，若干年后，就自然不倾斜了！

世界第1001夜奇迹，诞生！

完事！

当然了，你们那个什么破公司，特别是那个自以为是，老跟俺抬杠的刘大海、刘永亮叔侄俩，要是不愿意干，明说！俺吹个叫叫，不要太多的包工头，来请俺呀！当然了，俺一般不会去的”！

总工讲解完毕，搓着手，一副地球仪，尽在掌握中的样子。

“哈哈哈，是钱总的总工吧？真的很砖野！您就是这么请的哼哈二将吗”？

一直没说话的鲍总，颧骨很高，精明睿智，169高男人，尖刻的评论。

“是的呀！我请的，怎么了？你好，你鲍总好！开发个楼盘，说是“天鹅湖畔家园”，确实有一个人工湖；售楼部装修得金碧辉煌，有人买了，多兰纽曼啊！第二年，人工湖缩小了一半，一期业主不乐意了，你这不骗人吗？

嘿嘿，对不起噢，俺们才知道，天鹅是国家保护动物，只能在大剧院才能看到！不过，咱改名了，“野鸭子乐园”，您请看，春江水暖鸭先知，不好吗？阿门！俺的上帝大爷，大妈！

第三年了，人工湖没了。

怎么回事？一期二期业主，联合投诉！

啊，俺的各位上帝祖宗哎！俺们发现人工湖啊，招蚊子、苍蝇等四害哇！

与其辛苦您们，还不如，俺这个最卑贱的最忠实的仆人，先帮您们，毁了那些个四害的家园！

什么鸟啊！还想跟俺上帝祖宗，争抢家园！俺婶可忍，俺叔不可忍！今晚，俺缺点什么房开公司，大老板决定，为全体业主，露天放映电影，嗯，大片，“野鸭是怎样飞走的”。答谢各位厚爱和容忍。

好嘛！容积率奇高，交通拥堵，不知道的，还以为是都市里的村庄，平民窟呢”。

钱老板，也不好惹哦。

“是的呀，天宇给咱的指标，卖了一套。拿着钱，寻思鲍总开发的的那个小区便宜，咱就排队报名买了一套，还多出了装修的钱呢”。

工人代表谭富贵，绘声绘色。

“哦，后来怎么样勒？是不是很满意哇”？

鲍总愉快起来，总算有人主持公道了。

“哈哈哈，还可以，住人没什么问题，就是建筑密度太大了，走在小区里，往上一看，全是钢筋水泥，蓝天都被切割了，小区里，也没什么地方搞绿化了，唉，压抑！

最可气的是，阿拉四川亲戚年前寄点腊肉和香肠，好几十斤呢。三天后，没了。阿拉一看，对过的同一楼层，人家挂起来了。

找人评理，人说他也有四川老乡，再说了，您要能叫答应，咱就还给你！你说气人不气人”？

哈哈哈，一屋子笑声。

“算了，算了，大军哪，天宇出9%，你们自己出9%，怎么的，也不能亏了咱农民工啊”！

明先生摇摇头，果断的决定了。

那天下来后，我立即把刘大海，刘永亮找来开会，严厉禁止承接，钱老板那种类似的倒扣18个点，再上交5个点管理费的工程！

因为，虽然那会儿，还没开始提建筑质量终身制，但我知道，如果以次充好，弄虚作假，房子垮塌，就会出大事！

你想啊，咱小老百姓，容易吗？一辈子，牙齿缝里，省啊省，买那么一套房子；好多，一线城市的年轻人，估计今年把房款交清，明年就退休了，终于摘下了“房奴”帽子！

你还给别人修垮了？

还有，如果砸死了人，唉！全国大事！

“行了，大军啊，咱们今天，主要是商谈天宇房地产的目标、理念和原则，你先发个言吧！在座各位，也请随便发言，哪怕反对也无所谓。集思广益嘛”！

明先生，立即纠正会议导向。

“好的，明先生，钱老板，鲍总，各位，我先说几句。

房地产搞到现在，已经11、2年了，我们大多数房产公司是好的，越来越重视品质和质量！但是，也有个别房产公司，贪大求洋，闭着眼睛，瞎几把扩张！

有的，人才跟不上，28、9的财务总监、总工程师，比比皆是！甚至可笑的是，一个包工头，嗯，嘛也不懂，因为关系，拿到一块地，就被某房开公司收编了！你，扯着我的大旗，干就完了！牌子是我的，融资，我的帮你，利润，我51%，好并表！这包工头，为了抢工期，都不顾混凝土固化时间，强行封顶，倒也！

还有，钱老板，您是我的恩人，我在这里也讲一下，另外一个大房开，全国性的公司，27岁的省级财务总监，有一次全国培训，跟我讨论什么呢？税务局，给你们出拆迁补偿的标准了吗？如果没有，万一税务局不认你的成本，怎么办？

靠，政府出台标准，咱都要和老百姓谈判，税务局不是主管部门，他怎么会管？

我想说的是，请你的新财务总监，好好研究咱们国家的税法，别吃包谷说话，开黄腔哦”！

我的话还没说完，钱老板粗暴打断了，宵章总监，也哼了一声！

“刘大军，最后警告你一次！你不是我们万民的人了，请你不要指手画脚！ok”?

“哈哈哈，好的，我提醒义务到了，也就心安了！我们天宇，开发目标是为了最广大的群众，同时，也是房产反哺高端制造业；开发理念是，品质生活，舒心家园，百年建筑；开发原则是，拆迁补偿公平合理，少量钉子户，特别金钱感化；房产和建筑，利益共同体，各赚各的钱，绝不剥削农民工；质量第一，设施配套，环保节能，绿色循环，低容积率，低建筑密度，公共绿地”。

我一口气说完，就不再说了，因为我的观点，那时候，总有些格格不入，懒得争论，只要明先生理解、同意，咱就强势执行！

“哈哈哈，小老弟有意思！我问问，你说的这么高尚，为了最广大的群众，那么你打算给他们打几折呢？你能做到吗”？

鲍总，一脸轻蔑和审视。

“我来回答，明先生和刘总工，已经按成本价+5%的溢价，给天宇的工人和干部，包括退休人员，每人1-2个指标，以后每年，每个人还会有一个指标，咱也能分享房产发展的盛宴呢。是不啦？各位”。

蒋总经理激动的说。

“是的呀，我们可算是，有了120平米的大房子了，感谢当家的哇”！

铁心侠也一脸感激、

“嗯，阿拉退休的爷爷、奶奶，住上大房子，都激动的快晕过去了！以前5、60平米，还是享受的厂领导待遇，谁能想得到啊”？

吉祥瑞副总说他，感觉重组以来，每天都像在做梦！房子住上了，存款增加了，股票还在猛涨，小车也买了。

“是的呀，咱给某些人面子，连农民工老乡都给了俩指标，好多人还转成东海户口了！可惜，某些人哪，就是喂不饱的那啥”？

钱老板依然不舒服，却也为自己的善心而自豪！

“好了，好了，钱老板，你要是觉得亏了，我老家伙，个人出钱，给你补回差价，可乎？

明先生看不过去了。

“哈哈，不用了，这点气量，钱某人还是有的！不过，明总啊，你们的意思，还要给外部客户也打折吗“？

钱老板，很迷惑。

“啊，我来回答吧！目前，因为房地产业的激烈竞争，公开的、大规模的打折还不现实。但是我们可以考虑，打7-8折左右，让他们将折扣，去买俺们销售的小车，这有两个好处：一是，房开公司因为收入降低，减少了最大税率的土地增值税，间接支持了公司；小车的购买，又为我们的汽车销售和维修，提供了消费客户，而且几乎是忠诚的客户！

嘿嘿，先试验试验吧！

当然了，咱不能低于税法规定的最低折扣，否则，要被行使价格调整权，也就是税务局的自由裁判权！

还有，要根据具体的成本数据分析测算，到底折扣多少，土地增值税最低，总的收益减少的最少”？

我看着明先生焦急的目光，只好再次阐述。

“哈哈哈，刘大军，你这个小老弟，不错，有想法！我也深受启发，但是俺们开发商，日子也不好过啊，年年难过年年过喽！

首先，成本高企，就是一个过不去的坎！

我敢说，还没有多少房开公司，赚得了暴利，对吧？明先生”。

鲍总，又抛出了一个话题，下面的务虚会更加务虚了，有意思的是，把丈母娘也扯进来了……