第十七章：置换

“姐，你看我们一起刚刚走过的岗顶这一片的感觉怎么样？”阿ben没有直接回答冯妮的疑问，反而问着刚才一路走过来的感觉

“感觉一般般，就一个太阳电脑城里面好像人挺多的”冯妮回想着刚刚走过来所见回答道

“这里距离今年开通的一号线大约2公里，TH区现在是羊城的重点，未来几年的地铁东南西北都会通过TH区，那么岗顶一定会有地铁站，然后这里的房产也会一跃而起”阿ben开始诉说着后世的见闻开始说了起来。

“然后商业也会随着交通的便利，开始进入高速的发展期，因为地铁站会给岗顶带来庞大的人气，太阳电脑城会有那么多人，是因为这个电脑城是全市唯一，行业集中带来的效果”阿ben说道这里停了停顿，似乎有所顾忌，没有继续就这电脑城往下说，然后直接来到了主题。

“这片空地，现在是空地，我觉得以后是聚宝盆，规划看长远，投机倒把看短期。”阿ben此时一脸自信看着冯妮。

冯妮听了阿ben的话后，表情无比丰富地说道：“你的意思是拆迁款拿来买这块地吗？都看出地铁站未来的红利，估计可不一定会出售的，小伙子，而且呀，这里是村里的地方，可不是想买就买的”

“所以一路过来能看见的空地和那些停工的地盘，我都记着了，是私人的，不一定能买到，是公家的不一定，不买，我想置换应该可以”阿ben说

“置换？是拿我现有的三栋房产去换这些目前的破地，你嘴里以后的聚宝盆吗？”冯妮用不可思议的表情问道，然后开始思考阿ben说的地铁效应。

“好难说的，姐，先去开会吧，都三点了，还二十分钟就开始了”阿ben看着冯妮的状态便知道冯妮已经在考虑了

应声而动的冯妮带着阿ben走了十分钟便来到三金集团的会议室，会议室里面坐满了石牌村的原居民，都是在规划图里的代表。会议主持是那晚打电话给宝哥的根叔，五十来岁，穿着一身灰色西装，里面是一件T恤，头发稀疏，很粤省的造型。下面的代表每人手里一份规划图，都在认真看着图纸寻找自己产业所在的位置。

根叔先大声咳了咳，清了清嗓子以后对着麦克风一场官场发言后说道：“这次的拆迁工作，由我跟大家伙协商，咱们之间沟通差不多的时候，就会开始公示，然后实施”

经过一波又一波的你来我往的对话后，口干舌燥的根叔喝了一口茶水，表示会跟上级汇报，再让开发商拿出一套动迁方案，就结束了这个会议，历时两个半小时.根叔离开后，看着还在交头接耳互相讨论的众人，冯妮没有参与讨论，想起既然还要公示三个月，怎么也没那么快，就拿起桌上规划图起身带着阿ben离开。

“没那么快有结论，还是让我爸来吧，我脑子全是空白的”除了门的冯妮对阿ben说道

“图则给我看下吧，姐”阿ben伸出手说道

“石牌路居然只有四车道？”阿ben眉头皱了皱，抬起头，脑海里出现了后世的石牌路的记忆。

“不对，这图则还没最终定下来，石牌路一定不止图则上的这么点，”阿ben心里肯定的说了一句。

阿ben手指着图上疑问的地方向冯妮说道：“姐，我们去这里看看”，说完没等冯妮回应就迈开了步伐。

冯妮没有拒绝余地，只能跟上阿ben来到了石牌路，两人站在街头，阿ben拿着图则仔细对比着街道。

大约10分钟以后阿ben手指了指石牌饭店后面那座看似厂房的建筑问道：“姐你知道那是什么地方吗？，里面有多大面积？”

“好像是原来的村里办的卫生院，好久了，后来和社区医院合并，然后一直闲置在那里，有几年了，具体多少面积我不清楚，反正不大，两层楼加起来应该不超过三千平”冯妮回忆了一下开口说道

阿ben伸手打了个指响，开始自信的说了起来。“姐，我猜这个图则还没有最终定稿，这条道路的规划，明显太小，周围全是6车道，这里4车道，发展起来会受制太多，我估计最后都会变成6车道，那么拆迁还需要再拆掉前面那一排建筑，那座卫生院就会脱颖而出”

“小伙子，这可不是你想要就要的，这是原来村里的产业，也就是现在三金集团的资产。再说，这座卫生院现在不值钱，如果没有像你说的拆除前面那一排，那又有什么价值呀”冯妮这时不是非常肯定的说道

“如果真不拆，就把那里改成出租房嘛，这里出租的价格一年比一年涨，到时候姐每个月到了收租的日子搬张凳子门口一坐，不就是典型的坐等收钱咯”阿ben一本正经又貌似玩笑的说道，接着又说道：“看刚刚开会那阵势，根叔压力应该不小，这时候和根叔谈置换，你那三个楼换他一个闲置的卫生院，应该很好谈。毕竟你看，卫生院躲在后面，发展也难，进出入又不方便。万事开头难，能拿这个换下第一个协议，根叔应该很高兴的，但是要快，在图则出来以前就要谈完落实在书面上。”

“就知道打趣你姐，根叔那里我爸应该能沟通下来，如果真像你说的那样拆，倒是真赚大了，不拆，也能改出租，姐反正不懂，回去给你宝哥拿主意”冯妮不肯定也不否定的说道

因为回到雅典乐器已经六点多了，阿ben今天没有回去做饭，三人一起去茶楼解决的晚餐，饭后喝茶是羊城人的习惯，吃饭的时候已经看了图则和冯妮的口述，冯妮也把阿ben的建议一起说了出来。

吃完饭的宝哥喝了口茶，拿去图则又看了几分钟，放下后开始看着冯妮说道：“置换这个名堂，以前倒是没有听说过，不过如果这样搞，拿楼换楼，下午开会村民的表现，根叔的动迁一定是困难重重，越是困难，置换起来应该更容易。”

说到这里又看向阿ben：“你看法的我觉得有一定的道理，那条街的人流量本来就很庞大，地铁线如果经过那里设站，人流的压力更大，这份图则可能真会像你说的再次变动”说完眼神转向茶壶，没有再往下说。

阿ben和冯妮看着停下不说话进入思考的宝哥，没有插话。大约五分钟后，宝哥回了回神：“明天我去根叔家里聊一聊，我最开始的想法是拆了以后买也要买回来，既然那里本身有出租的价值，就是最基本保障，只要根叔那里的条件能谈下清还银行贷款和改造的费用，就这样办了”

阿ben听了宝哥的话点了点头，回过头对着冯妮露出一个笑容。冯妮看着阿ben的笑容怔了怔，心里道：”这是自信，这是从阿ben的笑容里透露出来的无比自信，到底是什么让这个小了自己七岁人这么有信心”

“宝哥，妮姐，有件事情我要告诉你们了。我要回去上学了，8月25日报道，还有不到一个月的时间，学校在HZ区，家里给我联系的”阿ben这时起身给宝哥和冯妮的茶杯续了续茶说道

宝哥和冯妮两人转头看向阿ben，眼神表露出意外的神色。

“你这个年龄，是该上学的年龄，什么学校？”宝哥定了定神问道，阿ben的话让他感到很是意外，却又似乎感觉很正常。

“粤省轻工业技校，市场管理与营销专业，8月25日报道”阿ben回道

“粤省轻工业技校，我不是很了解，我觉得要读书还是读高中考大学的好，我可以找朋友帮忙给你找个好点的高中，怎么样？”宝哥听完校名皱皱眉头，然后关心的问道

“小伙子，读书一定要考大学，懂吗？你要是跟不上，姐给你补习，让我爸给你找个高中吧”冯妮此时也一脸认可宝哥的话，对着阿ben说道。

“我初中没上好，我初中的成绩都一塌糊涂，就不去给人羊城高中添乱了，我觉得技校就挺好，我还想着边读书边做点什么”阿ben这时很肯定的说道

“那你的歌词是怎么写出来的，《南山南》写的跟诗词一样，我以为你上学成绩很优秀，出来做做暑期工学点乐器，我就没让你跟着我去外出调音，让你一直在店里练习了”宝哥这时一脸疑惑，宝哥其实早就在试音室里看到了阿ben的笔记，那几首歌看了以后大赞

“这小子说是在电台听个故事写的，爸你没听他讲那故事，太感人了”冯妮这时看着宝哥说起了那个故事

“反正海珠离这里不远，你周末没事就过来，小伙子，到时候如果你敢上学就把我们忘了，我就过去收拾你”冯妮此时给了阿ben一记眼神说道

“妮姐教诲，阿ben谨记于心，感谢妮姐一直以来照顾的恩情，没齿难忘”阿ben这时学着电视剧的情节起身弯身说道

说完三人一起笑了起来

“哈哈哈哈哈哈”