返回第一百零九章 初入商界(1 / 1)柳树上的虫窝首页

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随着落地,两个人解下传输头盔后相视一笑,因为现在出现在彼此眼前的,并非是他们原来的面貌。

裴嘉儿化身为了一个30多岁的美貌少妇,而王川则是一个年约35岁的成熟男士。两个人都穿着世界品牌级的服装。为了避免更多的麻烦出现,两个人并没有回到自己购买的别墅,而是居住到了克拉豆为他们提前安排好的另外一个富人别墅区内。

两个人坐了下来,开始梳理信息,讨论下一步如何进行运作。

目前他们的身份,是一个中型企业的企业主慕容敬和其夫人霍玉莲,从事的行业是装修,而且是现在市面上十分流行的大楼整装。

由于现代人的快节奏需求,目前最为畅销的商品房或办公楼,都是打着精装的旗号,但这个精装的水就很深了,有的商家略有些良心,大不了就是就点小指标的超标,或材料并不那么符合条件,或用一些过时的处理货,但有的商家则什么便宜用什么,很多人并不了解内幕,只看到表面光鲜。

而慕容敬和霍玉莲所开的公司,连城创意整装设计,与其他公司相比,最大的竞争优势便是霍玉莲的设计,不仅能最大化的合理化利用空间,还能给人一种时尚,大气的感觉,费用预算与其他家相比基本处于市场中游,但房产的竞争力除了房价,地段,更重要的就是性价比。对于职场白领或金领来说,设计则成为他们购买房屋最基本的考虑因素。

与慕容敬经常合作的几家公司,便是以开发城市白领的中小户型为主的房地产商了。在现在房产市场竞争十分激烈的现在,他们凭着独一无二的竞争优势,便在合作中并不单单处于乙方的地位。

“这个行业最大的利益问题就是跨行度太高,客户无法专业的知晓材料的好坏,只能凭表面印象。”裴嘉儿颇有些无奈的说道。

她和王川一致认为,余下的三个职业里,这个职业的任务难度将会是最大的。毕竟商海水何其深,深不测底。

“我们如果上来就和他们谈良心活,估计我们自己先得帮自己公司给开倒了。”王川哈哈大笑。

“所以我们得更让他们感受到竞争的优势,让我们具有独一无二的无可替代性。”裴嘉儿点头同意道。

所有的话语权都建立在实力之上,通过之前几个任务的达成,王川早已经深深的体会了此点,因此,先建立自己这个企业的行业地位,便是最为重要的事情了。

“我有一个想法。”裴嘉儿边思忖边说道:“按克拉豆给我们的职业设计,原来我们涉及的只有设计装修行业,但按我们的财务实力,其实我们可以承办一个中小型的房产项目,然后都用优质的选材,通过空间设计感,可以达到既有利润,又能畅销的目的。”

王川眼神一亮:“你的意思,是我们做一个类似样板工程一样的项目。”

裴嘉儿点头道:“为了节约时间,我们可以收一个由于信息失误导致的烂尾楼,质量是摆在第一位的,然后通过合理的装修设计,将楼房质量,装修质量和居住质量三位一体广告的打出去,形成最佳竞争力。”

王川略一考虑,又补充道:“我们可以选择一个唯利是图的商家来和他形成有效竞争,这样对比出来的案例震慑力会最强。”

裴嘉儿弹了下手指头,笑道:“宾果,就这么愉快的决定了!”

两个人相视一笑,便做了一下分工;王川去打听烂尾楼的消息,而裴嘉儿则去公司将现有的工程做一个结尾。

当盈利不再是目的时,现有的工程便可以以最快的速度来完成了。

不得不说,王川他们获得职业训练后,做所有事情的效率提高的真的不是一星半点。基本只用了大半天的时间,王川便已经将本市目前所存的烂尾楼做了逐一分析,最后选择了三套小区出来,准备晚上和裴嘉儿商量,确定之后便是收购和装修设计。

傍晚两个人特意早一些回到了家中,简单吃了晚餐后,王川拿出那三套烂尾楼的资料,和裴嘉儿逐一分析起来。

“这一个小区”,王川指着其中一套说道:“是因为投资商误听到了地铁要在这里修建的消息,加上原本住在这里的户数不多,所以投资了这个楼,现在这个楼虽然不靠地铁,但其实距离市中心并不是很远。如果我们能将其纳入某个学区,就可以形成一定的竞争优势。如果纳入不了学区,有车一族在这里可以有较好的停车位。里面的房型大多数是80平左右的小户型,定位在普通白领一族比较有优势。”

裴嘉儿认真看了一下四周的环境设施,不由点了点头。

“第二个小区”,王川继续介绍道:“是投资商刚将小区建设完毕,却因家里的孩子碰到了赌局陷井,而且比较大,为了还债,无法继续下面的事宜,但他这个小区原本建设起来就颇为不易,因为大部分资金是通过贷款所获。现在这个小区的归属权在建发银行,银行正想早日脱手,价格是这个小区最大的优势。”

裴嘉儿看了一下,四幢楼合计300户,距离市区半小时不到的车程,不远住还有地铁站,处理价格只要1个亿,的确是十分便宜了。但建发银行唯一的要求,是全款,是无贷款的一次性付清。那么这就让许多房产商望而却步了。说白了,房产这一行,原本做的就是拿别人的钱赚一个时间差,1个亿说多不多,说少不少,但做为现金流,那绝对会影响到大多数中型企业的运作。大型企业又不会将这个小工程看在眼里,这就尴尬了。

“第三个小区”,王川笑着拿出这个小区说道:“这个小区有点意思,地理位置处于市中心,只有两幢楼,一高一低,按原来投资商的想法,是商住一体楼。低的做成公寓加门面房,高的做成住宅。而且之前居然也已经沟通下来是学区房了,距离地铁站更是很近。”

裴嘉儿看了半天,不解道:“这个小区按理应该不会成为烂尾楼啊!”

王川点头笑道:“我也为此专门了解了一下具体情况,是因为这个小区据说闹邪或闹鬼。”

裴嘉儿不由眼前一亮,她和王川在一起耳濡目染,自然知道王川的本领。如果真的是这个原因,王川必能破解,那么他们最可以以最低的价格拿到最合适的楼盘了。

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