王川点了点裴嘉儿的小鼻子,他们回到自己家中时,还是恢复原来面貌的。顶着别人的样子过日子,两个人都会有心理障碍。
“你猜对了,”王川笑着说道:“这三套住宅区,我的确最看好最后这一套。”
“从照片来看,这个小区的风水没有太大的问题,那么可能就是里面确实有一些不该存在的东西。我准备明天一早就过去看看,如果真的是我们想的那样,那我们就可以着手去和投资商谈一下收购的问题了。”王川笑道。
“那么为了以防万一,我去接触一下其他两家,谈一下收购的底价,再观察一下小区的内部结构,务必确保拿到最合适的楼盘。”
“我想选择第三套楼盘还有一个原因。”王川说到这里,脸色颇有些不好看起来。
“怎么了?”裴嘉儿不解的看向他。
“有一个依附于三山建设集团的,和我们差不多规模的整装设计公司江宁装饰,他们家专门利用临近或略超标的材料来进行装修,然后用低于我们的价格来获取和三山集团的长期合作。”王川略有些低沉的说道。
“这些材料短期内不会看出什么问题,但时间长了,便会对人体形成影响。”王川讲到这里,眉头都不由深深的皱了起来:“特别是幼儿,抵抗力较差的,在这样的环境中居住个三年五载的,都有可能诱发一些可怕的病症,例如白血病。”
裴嘉儿拍拍王川的手安抚道:“我们不就是为了解决这样的事件,所以才做这个职业任务。下面我们抓紧早点做好,让他们这类的人没有生存余地,就好了。”
王川点点头说道:“最近他们接了个项目,就在距离第三个小区不远的地方,格局和规模都差不多,是三山建设集团的试验项目,推广主旨和这个小区差不多。如果推广成功了,他们将会进一步扩大投入,那么这个问题就会变大了。”
裴嘉儿点头道:“那我们就基本定下来投第三个小区吧,只要没有特别棘手的问题,这个小区也的确是我们完成任务的首选了。”
两个人确定了之后便去休息,第二天一早便各自奔去忙了起来。
王川到了第三个小区后,发现虽然这里处于闹市区,却如同鬼宅一样,里面一个人影也寻不到,只在大门口,有一个老大爷在看门。见王川走了过来,忙阻拦道:“你是外地人吧?这里不能进的,会有危险。”
王川递了一枝烟给老大爷问道:“不瞒您说,我对这个小区的楼盘有些兴趣。你能不能给我讲讲这里的危险是什么?”
老大爷一下子有些尴尬起来,他原本以为王川只是一个误入其中的外地人,如果是来购楼的,自己不是成了东家的罪人。
王川笑道:“老大爷,您不用有心理负担,这里的情况即便您不说,我也能从别的渠道了解到。您说了,如果我依然买了,您不就有了最大的功劳?到时我就说是您将这个小区卖给了我,估计您东家给你的奖励都足够您养老了吧?”
老大爷眼前一亮,王川是真的说到他心里了。
“那好吧,”老大爷满是皱纹的脸皱得更深了:“这个地方其实说是危险也说不上,就是有些邪乎。虽然我只是个看门的,但我也真的就只是看这个门,里面我也不敢进去。”
老大爷深吸了一口气接着说道:“我在接这个活的时候,老板就和我交待过,看好人别让人进去,免得我们又遇到麻烦。因为这个楼自从盖好后的第二天,只要有人进这个小区,就会摔倒。而且最重的一个,居然将腿给摔断了。”
王川颇有兴趣的问道:“那你知道他们都在什么位置摔倒的吗?”
老大爷往前走了几步,走到大概十米左右的地方,指着前面说道:“基本就在这里了,我也不能再往前了。走到这里也基本能看清整个小区,所以我也最多就走到这里过。”
王川随着老大爷走到近处,打量了一下四周,心里大概有了数,便点了点头笑道:“谢谢您了大爷,那我就不冒险了,先告辞了哈。”
王川打了招呼后便离开了小区,然后径自去了投资商所在的办公处,找到了这个小区目前的主人,安西建设房产公司的董事长郝海东处。
听说王川是来购买那个小区的,郝海东便怀着一丝侥幸请他进了办公室。
“我是连城整装的慕容敬”,王川看到郝海东颇深的眼窝和疲惫的神态,便知道他可能被这个小区折腾得不轻。
“哦”,郝海东内心有一丝庆幸,又有一丝不安。
因为慕容敬显然只算是半个圈内人,估计是因为手头资金不足才能看得上自己这个小区,但这个小区的实情如果自己告诉他了,不知道他是否能够接受?
王川没有耽误时间,直接单刀直入道:“我看好了您投资的那个小区,据说闹鬼的那个。”
见王川知道内情,郝海东反而心内一松。
“那您不怕解决不了这个问题吗?”郝海东好奇的问道。
“我刚好认识一个很厉害的风水师。”王川面不改色的胡邹道。
“唉”郝海东摇了摇头:“我不是打击您。我已经将国内排名靠前的,基本上我能请得到的风水师都请来看了一遍,他们都束手无策。”
见王川只是笑而不语,郝海东无奈道:“我也很想将这个小区处理出去,但这个小区的问题真的很棘手,我建议您还是将那个风水师请过来看一眼,确保可以解决问题了再买,是不是更加的妥当?”
王川内心暗自点头,郝海东这样的处事态度,也难道那个楼盘的质量真的是相当的不错。
“郝董,您也是个实在人。”王川笑道:“风水的问题,我自然会解决,您只需要报一个您心理的价位给我就可以了。”
郝海东眼神变幻了几下,他也知道,这可能是他唯一一个成交的机会了。而这个烂尾楼已经困挠了他足有一年的时间,让他差一点就无法支撑下去。
“你真的不再考虑一下了?”郝海东鬼使神差的又问了一句。
王川无奈的摸了摸鼻子,这个郝海东在商界也算是一个出淤泥而不染的白莲花了。
“好吧”郝海东内心十分矛盾的纠结了一下,决定还是在价位上给予一些让步。
“这个小区高层每层有四个住户,户均面积大概在100平米,一共有32层;我当时建造时的成本价一平米就在4000,也就是成本大概在万。”郝海东报的数字十分实在:“低层的那个,是公寓式设计,每户面积在4平米左右,住宅虽然只有15层,但每层有12户,每户的成本价大概在25万,总价在4500万。”
顿了一下,郝海东又说道:“最下面一层的是门面房,一共有20间,每间50平左右。门面房当时设计的思路是可以在里面做双层设计,所以层高是4.米,成本价大概在1万一平米。合计的总价是1000万。”
郝海东看向王川,十分为难的说道:“就算不算其他成本,也需要1个多亿,这个小区,没有人会愿意提供贷款的。”
见王川沉默不语,郝海东咬咬牙道:“如果你愿意买,我就一口价1个亿给您,多余的部分我自己承担。”
王川知道郝海东报的都是实在数字,便笑着摇了摇头说道:“1.1亿,我们明天就签合同,如何?”