三月中旬，城外的庄园基本已经建好，从此以后咱们杨华也算是一个正儿八经的地主老财了！

庄园隔着佃户住的村子大概有四五里路的样子，至于碧峰寺则还要更远一些。

只能说站庄园大门口，刚好能够远远的看到位于山顶的碧峰寺塔尖。

庄园面积很大，占地足足二十亩，主要是这里面包含了一个练马场，除此之外还有上百间屋舍。

杨华甚至在里面办了一个学堂，准备一边学武，一边教那碧峰寺十四个孤儿识字，教授他们一些实用的东西。

当然如果村子里的佃户愿意，也可以把他们自己的孩子送来一起学习。

目前跟随杨华从四通镇来的那十多个青壮已经在庄园内住了下来。

和他们一起住下来的还有追随柳宝儿来的陈王庭，他也带了十来人，全是刚从沙场上下来得悍卒，算是组成了一支杨家庄临时护卫队。

据柳麻子说，这陈王庭功夫十分了得，乃是陈家沟第九世传人。

除了会使大刀，还外练戚将军所创的“拳经三十二式”，内辅道教“黄庭经”，刚柔并济！

总之很厉害！

还说杨华如果想学真功夫，可以和他学。

对此就连洪五也没有任何异议。

而那个跟随戏班一起漂泊，最后到了南京城的老儒李三才。

据说早些年还当过大官，只是后来厌倦了官场上的尔虞我诈，这才做了闲云野鹤，跟随戏班子四海为家。

偶尔编编曲，排排谱，倒也悠闲自在。

不过他如今已经成了学堂第一位老师。

从四通镇来的大丫二丫，则被杨华派去照顾这个老头。

其实不管住在城内飘香院还是城外杨家庄，对于杨华来说差别都不大。

照样锦衣玉食，依旧是杨翠花的干儿子。

要是将来创业失败，咱大不了拍拍屁股回去继续当阔少爷，还有重头再来的机会。

要问见不到飘香院那些娇艳动人的小姐姐，杨华会不会不习惯？

笑话！

在杨华眼里，什么六金花，什么三凤凰，管你名头叫得再响亮，比得过小沅？

或者说陈圆圆？

有可比性吗？

还是那句话，任你百媚千娇，我只钟爱一个！

离开了飘香院那种红尘之地，和小沅做一对真正意义上的神仙眷侣，岂不快哉？

搬到庄园住的第二天早上，杨华就带着小沅出去散步，主要是到处走走看看，熟悉熟悉环境。

碧峰寺这一代虽然离着南京城不远，但其实已经和普通农村没什么区别，丘陵起伏，阡陌交通，当靠近村庄后便是大片大片开垦出来绿油油的田地。

这次杨华出来，即是为了熟悉环境，也是想亲眼看看自己的佃户。

要是谁家有个难处，自己这个做东家的也得帮衬帮衬不是？

很快到达村口，此时村口田埂上站满前来迎接的村民，杨华回过头去白了姜信一眼，不是说过不要大张旗鼓，不扰民的吗？

自从杨华搬到城外来后，对他直接负责的人就变成了姜信。

姜信讪讪笑了笑，他确实让手下事先通知里长。

可这不是想给少爷一个惊喜吗？

远远的，一个穿了一身灰布衣，头上裹着逍遥巾的老者小跑上来，弯腰恭敬道：“小老儿杨家庄里长李连，带领全庄百姓在此恭候杨公子！”

这里长很会来事，得知杨华要来，居然把庄子名字都改了，这庄子原本叫白马庄。

不过杨华并没有表现的太过热情，只是点点头：“你让乡亲们都散了吧，我就走走看看！”

整个人显得很随意。

“回公子话，这些村民并非老朽叫来，而是听说少爷要来，自愿出村迎接！”

见杨华一脸迷惑，李连继续解释道：“自从上次公子让人送来稻种，两头水牛，后来又把建庄园剩下的木料，这些急缺的东西都送到庄子里，大家都感激着你呢！”

听了这话杨华更加懵逼了，这些事情他都没做过啊！

最后只能将目光投向姜信，看不出来，这小子做事情考虑得倒是挺周到。

他送这些东西对于杨华来说虽然值不了几个钱，可对于高家庄村民，可能就是天大的恩赐！

既然如此，杨华立马入戏，像是领导视察般一本正经道：“春耕是关系到今年收成的大事，马虎不得，要是还缺什么只管告诉我！”

“我们已经受了公子这么多恩惠，怎么还敢再提要求？”李连连连摆手道。

杨华点点头，要是这李连贪得无厌，真以为自己的钱都是大风刮来的，他就得考虑考虑是不是要换一个里长了。

在一阵前呼后拥中，杨华顺着青石小路往庄内走去，里长李连始终在前面弯着腰引路。

看着庄子内被大雪压坏的房屋如今都修缮一新，说实话杨华很满意。

一边往前走，李连也一边为杨华介绍起村子的详细状况来：“杨家庄全庄一共一百三十四户，人口四百七十五人，能干活的有四百人左右。全庄水田三千一百一十六亩，年辰好能收七千石水稻，年辰不好像是这几年就只有五千多石……！”

介绍完详细状况，最后李连开始说最关键的地方：“往年村子秋收后都是到碧峰寺交租，老主持心好和我们五五分，今年咱们村子的地都到了公子名下……！”

五五分，这他娘也太黑了吧？

农民伯伯辛辛苦苦干了一年，居然有一半的粮食都不是自己的！

杨华看都没看他一眼，直接开口道：“四六分账！”

李连连连点头，一脸认真道：“嗯……公子送来了水牛，又送了稻种，按理说就是三七分二八开也没问题！”

杨华一翻白眼，这里长倒是块做生意的料，光为顾客打算，只好又耐心重复一遍：“我说的意思是我四，你六！”

“啊？”

听了这话李连当即愣在原地，忘了引路，半天才回不过神来。

“啊，什么啊？”姜信上前一步，横着眉毛凶神恶煞道：“还不快谢过少爷？”

李连这才反应过来，连忙感恩戴德道谢起来：“杨公子真是宅心仁厚，能有这样的东家是我们杨家庄所有村民的福分！”

逛了一圈，杨华对整座庄子算是已经有了一个大概了解。

特别是每年能有多少收益这一块！

和杨华一样，朱元璋因为是苦哈哈出生，所以对老百姓的优待没得说。

不管是开国之初，还是最后国柞崩断，农税一直都是历来各个朝代中最低的一个。

每亩最多也就收过四斗，后来减至一斗。

南方每亩水田年产平均二石，就算按两斗收税，也才占总产量的百分之十。

有了这个前提，再计算。

杨华买庄子花了八千两，就算年辰不好他也能收到两千多石粮食。

再交两百石粮食上去，他每年最少都还有一千两银子纯收入。

看起来虽然不多，可贵在细水长流。

并且这可是完全属于杨华的私人财产！

再说，这还没加上其他小麦，高粱，棉花，这些旱地上种的作物。

并且是在他破天荒只收四成的情况下，要是他也学着那些大地主收五成，六成，甚至七八成，那两三年就能回本。

简直就是一本万利啊！

难怪那些大户豪族手下动不动就是上万亩，几万顷的田地？

剥削，赤裸裸的剥削！

嗯……杨华开始盘算自己是不是应该多买点土地？

从农包围城市！！

解救更多处于水深火热中的百姓？

走上一条曲线救国的道路？