“杰哥,我和商业大厦的朱经理谈过了”
看着大炮送的香烟,刘新杰拿起一根,“怎么说的?”
“这个商场一共是五千平米,刨去百分之二十的建筑面积耗损,实用面积百分之八十,也就是四千平米吧,再刨去百分之十的通道面积,最后剩下是三千五百平米的实用面积”
“嗯”。刘新杰点点头,这些他都算的明白。拿起桌子的打火机点燃嘴里香烟,吸了一口,“三千五百平还不错,至少比你这个大很多”
“它那个都是我的快20倍大小了”
“你这个点的租金是多少来着?”
“算楼,还有水电费,乱七八糟加一块一个月一万多块钱”
“如果我们把这些店铺租出去。。。”
“租?!”
“没错,尽管之前我已经规划好了未来的发展道路,不过你我都没有任何的管理经验。所以,大炮,目前我们就可以用这个幸福商场为练习,积累经验,这个就交给你了”
“没问题”
“那合成商用面积,一平米一天三块多”。刘新杰接着刚才的话题往下说
“咱们这旱冰场还算便宜的,因为是头一拨的缘故,像他们后头的好像都合到四、五块钱了”
刘新杰心里又合计了一下,笑着拍了下手,“这个周主任还真是够意思,租金一个月多少?”
“十五万”
“这生意稳赚不赔,简直是在送钱”
“什么意思?”。大炮还没反应过来
“明天你无论如何都把咱商业街那些玩电器的大户都给我叫齐了,这些人你比我熟悉”
“放心,明天我肯定把三儿啊,大董啊,老李啊把他们都聚过来了”
“别带到这里,带他们去吃个,在饭桌谈”。饭桌谈生意,还是刘新杰从他老子身学到的
“好,可我在饭桌和他们说什么?”
“你就这么说,幸福商场五楼家用电器,这一层是你的”
“嗯”
“你这么说,他们肯定不相信,你到时候只要把这个平面规划图拿出来。他们看了这个平面规划图,应该都会选择驻扎进商场里。毕竟在商场里的优点要远大于他们这样散兵,像统一定价,客人就没有办法在砍价了。再者说,大商场利润高。这年头,凡是能进大商场,那都是镀了金,成了正规军了。而且还有保修啊,维修啊,那都得紧跟大商场”
“对,没错”。大炮不停点头
“其他几个成型的商场基本都是保底抽流水,统一收款。半个月,或是一个月的才给结一次钱。但他们底子薄,肯定没他们硬气,靠的主要就是资金周转要快,所以咱们这商场跟别人一定要不一样”
“怎么不一样了?”
“咱们这是租,货款让他们商家出,开发票让他们自己交税,只要按月把租金交齐就可以。每月赚多赚少,就靠他们自己的本事,和我们没有任何关系。懂了吗?”
“懂了,明白了。那应该怎么个租法啊?”