我和小达通过土地变性，补偿方式拿地后不久，港府确实公示新的发展规划及土地供应价格。gereay

由于，土地价格的上涨，带动了当地物价的前面上涨！顿时，抢购变成了一种社会风气！不久，本地工商业及房地产开发业又沸腾起来了！

同时，本地的各种专家在报纸、电台和电视台上发表文章和看法，高度赞扬港府的发展计划，认为因为大陆地区的经济发展，将全面提升本地国际贸易及金融的地位，全面提升本地的物价、房价和经济总量。

其实，好的经济状况就像一堆干柴，只要有人给这对干柴放火，扇风，这堆干柴肯定很多烧起来，然后，火势蔓延！并进行失控状态！

此时，我们感觉港城的经济就是这样一堆熊熊燃烧的烈火，当然，这里的老板和市民们都相信，新的挣钱机会马上就要到来了！

1977年3月20日早上9点，我在服务站上班时，一个本地非常有名房地产开发商岚全城先生，给我打电话，让我到他的办公室洽谈关于皓龙项目配套土地的交易事宜，这个人想购买这块土地中的一部分。

我和小达换上正规的商务服装，开着家里的吉普车，到岚全城的办公大厦去了。

早上10点，我们到达了岚全城的办公室，他的办公室装修得非常豪华，岚全城是一个五十岁左右的小老头，但是，他显得非常富有活力！

我们相互介绍后，坐在办公室的沙发上喝咖啡交谈。

岚全城笑着说：“周子龙董事长！你那么年轻就有目前的成就，你真是了不起啊！”

我说：“岚总的事迹，在港城已经是老少皆知了！岚总也是少年成才，囊括四海的超人！你就不必恭维我们渺小的年轻人了！我们谈正事啊！”

岚全城说：“我通过朋友了解到，现在，你拿了皓龙港口项目东边1200公顷的土地！你一个人开发那么一大块土地，一定非常吃力啊！你能不能将这块土地的一部分转让给我？！这样，你可以得到一笔可观的资金，来进行剩余土地的开发啊！”

我说：“多谢岚总给我那么好的建议！当然，我确实有这个打算！岚总准备向我们要这块土什么方位的地块？地块面积是多少？土地价钱是什么？”

岚全城说：“是这样！我们刚在你们土地北边拿了一百多公顷的山地，但是，我们开发规划比较大，因此，我们想让你们转让以我们土地对接部分的400公顷即6000亩土地！我们刚刚与港府拿地的价格是25万美元/亩，我们也想用这个价格，跟你们购买这400公顷土地！作价15亿美元，交易税费又我方承担！”

然后，他在区域规划图上，给我标示了他所有土地位置，这块土地与岚全城从那里港府拿的土地连成一片。

我说：“岚总！转让位置和面积都没有问题，但是，我认为这个价格太低了，你从港府那里拿的山地，按照25万美元/亩的价格计算，应该是合理的！但是，我们的土地是平整过的开阔地，而且，我们的土地在城市基础设施，工商业区和生活区的规划之内，以后，它们就是城市的一部分，因此，我认为这里土地价应该在30万美元至40万美元/亩之间比较合理！如果，岚总愿意出35万美元/亩的转让价格，并承担全部的税费，我们可以考虑将这里的400公顷土地卖给你们！”

岚全城说：“子龙啊！我们都是华人啊！你这样做，不是在宰我岚全城吗？我最多给你出30万美元/亩！你看着办吧？！”

我说：“岚总！这400公顷土地，我作价35万美元/亩的转让价格，并且，你们承担全部的税费！我必须收到21亿美元的购地款，少一分钱我们都不会卖出这块土地！如果，你还要买这块地，下午1点半给我电话，我们一起去办理转让及过户！否则，你不要再找我了，我真的不缺开发这块土地的资金！”

岚全城笑着说：“看不出来老弟也是一个非常精明的生意人啊！我们考虑之后，再明确答复你吧！”

然后，我们起身以他握手后，离开了他的办公室和大厦，返回服务站上班了。

下午1点半，我在服务站上班时，接到了岚全城的电话，他们同意进行那400公顷土地的交易了。

他们让我们马上带着皓龙项目附属土地的产权文件，到布政司的土地交易中心，与他们进行土地的交易。

因为，这块土地产权文件我已经准备好了，因此，我和小达开着服务站的吉普车，直接去了布政司的土地交易中心。

下午2点多，我们到达那里的时候，岚全城带着他的经营团队已经在那里等着我们。

我和岚全城在交易中心工作人员的指导下，签定了皓龙项目附属地块400公顷土地的土地转让合同。

签定好合同后，我给交易中心的代办工作人员递交了个人证件，以及皓龙项目附属地块相关产权文件，他们去办理转让和过户了。

不久，代办工作人员跑来告诉我，岚全城已经给周子龙瑞银账户汇入21亿美元。

于是，我通过电话查收这笔款后，我在代办工作人员给我的土地转让款收款确认单上签字画押了。

不久，代办工作人员给我送来了加盖交易中心印章的我们签订过的土地转让合同，以及皓龙项目附属800公顷即12000亩土地的新的土地证和宗地图等产权证明，并退回我的个人证件及一些他们让我保留原文件。

交易结束后，岚全城过来与我握手后，带着他的人走了。

我和小达收拾全部交易文件后，我们也离开交易中心返回了魔星别墅的家里。

下午4点，我们回到了家里，我在家里的办公室处理周子龙瑞银账户现金。

这时，周子龙瑞银账户的现金为111205839万美元。

我认为现金太多了，因此，我准备用100亿美元购买黄金现货存单。

我电话咨询了瑞银的黄金交易柜台，他们给我报的交易价格是95美元/盎司，因此，我马上买入了100亿美元，黄金现货存单。

这样，我在周子龙瑞银账户建立一份1052632万盎司黄金现货存单，年息115，期限从1977年3月20日至1979年3月20日。

交易结束后，周子龙账户的现金为：11205839万美元。

还有两份金融资产：

32500万盎司黄金现货存单，年息115，期限从1976年6月23日至1979年6月23日。

1052632万盎司黄金现货存单，年息115，期限从1977年3月20日至1979年3月20日。

存放和锁好皓龙项目新土地资产文件，处理万个人财务后，我和小达在家里客厅喝咖啡交谈。

小达说：“阿才！我们往下要做什么？”

我说：“明天，我们要找曾大卫和龙哥商量皓龙配套土地开发设计和施工问题！这两人知道我们底细太多了！如果，我们避开他们开发这些土地，他们得不到这些土地开发的利益，他们可能会将我们与黄曼花和唐海荣，合谋交易斯塔夫土地的事情，抖落出来啊！”

小达说：“唉！这些土地后手太多了！曾大卫和龙海涛确实不是善类啊！我们拉他们入伙是肯定的！加上，岚全城他们肯定会马上动手开发，他们在我们项目附近的土地！万一他们的项目，把我们未来的客户都抢光了！以后，我们生意就不好做了！因此，我们必须尽快将皓龙项目附近土地开发成型啊！”

我说：“是啊！但是，我们与岚全城他们的冲突不会太严重！他们主要是开发海景高尚住宅社区！而我们主要开发商贸市场，以及以市场配套的办公区、生活区和综合服务商业区等！他们走在我们前面反而是一个好事啊！等于，他们帮我们改善了城市的生活及工作环境了！”

小达笑着说：“是啊！让他们把那一带房价炒起来！到时候，我们大批量地推出住房和商铺时，我们以低价招揽顾客，让顾客都跑我们这里来！”

我说：“是的！做生意就是这样，商品的品质和价格决定一切！”

小达说：“唉！龙哥和曾大卫最了解我们九龙城东南那块土地的底细了！他们会不会拿这些事情来要挟我们啊？！”

我说：“他们是聪明人，他们不会直接威胁我们，但是，他们肯定要跟我们谈条件！明天，我们试试他们的胃口吧！看来，我们要给他们一点股份了！”

小达说：“阿才啊！这两个人都不是省油的灯啊！你悠着点跟他们谈吧！”

3月21日早上9点，我、小达、龙海涛和曾大卫在皓龙公司董事长办公室，讨论皓龙项目800公顷即12000亩配套土地的开发问题。

我说：“龙哥、大卫哥！今天请你们来的目的是，大家一起讨论皓龙项目800公顷即12000亩配套土地的开发问题。你们是我最好朋友和事业伙伴，我想听听你们建议！”

龙哥笑着说：“阿才啊！听说，你最近在港城拿了不少土地啊！连岚全城那个老鬼，都跟你买地了！你是港城的大地主啊！阿才！这次，你为什么不将斯塔夫那个死鬼给你的，在九龙城东南的那块地，拿出来大家一起开发呢？！”

我说：“龙哥！九龙城东南那块地，现在开发的条件还不成熟！当然，我们那块土地开发的时候，肯定我们肯定邀请你们二位参与开发，共享利益！现在，我们先来谈皓龙项目配套土地的合作开发的事情吧！”

龙哥笑着说：“好啊！阿才啊！我的强项在搞工程和建筑！我确实没有太多闲钱！我知道，皓龙配套项目的开发一定要投入很多资金！如果，你认为，我可以为你遮风挡雨，保驾护航！你就成立一个项目开发公司，你给我一点这个项目开发公司的干股，然后，把这个项目的工程施工总包给我做！这样，我保证，你能够多快好省地建成整个项目！这个项目搞顺了，九龙城东南的项目，我们也可以按照这个模式合作下去！”

我说：“好的！龙哥，大家都是生意人，有钱大家一起挣！你看，你在项目公司里拿多少干股比较合适？”

龙哥笑着说：“唉！投资款100是你一个出了，我拿多了，传出去多我名声也不好！你给项目开发公司10的干股就行了！”

我说：“好啊！龙哥，我同意给10的干股！大卫哥！你的看法呢？”

曾大卫笑着说：“阿才！龙哥帮我把路子淌出来了！我就顺着走吧！我合作条件是，在项目公司里占5的干股，同时，你把项目设计包给我做！九龙城东南的项目，我也想以这样方式以你们合作！这次，项目初步方案我免费帮项目公司做！但是，正式的项目规划及设计费，我们按照正常方式收取！”

我说：“很好！大卫哥，你的合作方式我同意了！现在，我们来讨论项目公司名称吧！今天，我们把这个公司注册下来！明天，就开始进行项目初步规划及设计！”

小达笑着说：“各位老板！我刚刚想了一个名字，叫兴海隆，就是兴旺大海，生意兴隆的意思！”

龙哥笑着说：“唉！小达也是文化人啊！这名字我喜欢！有龙有海，以我天命相符！”

我说：“好的！那么这个项目公司就叫兴海隆房产开发有限公司吧！小达，你让唐律师按照我们刚才讨论的股份结构，准备一套兴海隆公司的公司董事会章程，我、龙哥和大卫哥准备签定这份文件，然后，你和唐律师去这个公司注册下来！”

小达马上去找唐律师办事了！

不久，小达和唐律师带着兴海隆公司的公司章程来给我们三人看了，公司董事会章程的主要内容如下：

公司名称：兴海隆房产开发有限公司

公司经营内容：进行皓龙港口项目800公顷即12000亩配套土地的开发及经营。

股份结构：周子龙占股85龙海涛占干股10曾大卫占干股5。

投资情况：周子龙负责提供土地，以及公司100的资金投入。

股份处置办法：干股在公司盈利后五年内不许退股及转让！

股东分工：周子龙担任公司董事长，负责公司总体经营决策龙海涛担任董事，负责项目工程施工总包曾大卫担任董事，负责项目设计及项目工程施工的技术管理。

我们三人看过没有问题后，大家在这套公司董事会章程上签字画押了。

签约完成后，唐律师让我们三人将个人证件交给他，他和小达带着我们证件和全套公司董事会章程去工商管理部门注册了！