金陵，石秋影视基地。

晚上十点，剧组收工之后，大幂幂回到酒店。

曾佳在房间里等她。

看到大幂幂拖着疲惫的身体回来，曾嘉赶忙起身迎上去，把大幂幂扶进来。

随手打发道：“小徐，你去楼下我车上，把后备箱里红酒搬来。”

红酒是曾佳专门准备的，她知道大幂幂作息很不规律，到了该睡觉的时候睡不着的话，可以小酌一杯，有利于促进睡眠。

大幂幂见到曾佳，就像是见到亲人一样，倒头扑到曾佳肩膀上道：“佳姐，我想死你了。”

曾佳把大幂幂抱进怀里道：“你才没有想我吧，我看你更想蒋董，你个小没良心的。”

大幂幂摇头道：“我才没有那么重色轻友，不过你怎么这么长时间，才来看我？”

在金陵这边拍戏，大幂幂身边只有小徐这一个助理，好在剧组从导演到下面各個部门的工作人员，几乎都是聚变传媒的自家人，相处的倒也挺融洽。

“我还不是被蒋董安排的到处飞，这不一有时间，我就过来看你了。”曾佳拉着大幂幂到沙发上坐下道。

她最近确实有点忙，蒋博跟李雪谈定之后，就让她负责聚变传媒的艺人经纪部门，还有商务部门。

也算是位高权重了。

聚变传媒现在的管理模式有点复杂，公司内部的高管，和公司所辖艺人工作室的管理人员，存在着一定程度的重合。

这就导致艺人的经纪合约，名义上是在工作室，实际上，还是由公司内部人员来进行管理。

工作室反而变得更像是一个走账的空壳子。

说起来，出现这样的情况，也有点怪蒋博。

在最初进行公司内部架构设计的时候，有点太过于超前，把艺人和导演的工作室，都当成孵化项目来做了。

以后发展成熟了，都可以拆分出去，做大做强，上市不上市无所谓，公司都可以把手里的股份，逐步套现离场。

可没想到的是，不管是大幂幂的工作室，还是李兵兵的工作室，暂时都不具备独立经营的能力。

这就很扯淡……

所以，曾佳才会那么忙，等于是李雪挂名，曾佳负责公司所有人的经纪业务。

包括蒋博和老谋子的经纪业务。

不要小瞧他们这俩导演，在市场上，那也是很吃香的。

多少厂家，都求着想让蒋博和老谋子出来接广告代言什么的。

还都是顶尖的高端商务品牌。

正真能花钱的中老年男性，是不会为几个女明星的代言费买单的。

他们又没有真正享受到……

外面递本子的也很多，想请李兵兵出去拍戏，邀约都到李雪手里了，她都没时间管，全都推到曾佳头上去处理。

还有商务部门，也是个业务非常繁忙的部门。

艺人经纪的变现，基本上全都依靠这个部门，除了影视剧的邀约。

“行行行，知道你辛苦啦！”大幂幂连声安慰吐槽的曾佳。

“上次我跟你说的事情，你考虑的怎么样了？”曾佳没有计较大幂幂的安慰，反而问到正事。

“什么事情？”大幂幂还想装糊涂，蒙混过关。

“当然是你跟蒋董的事情！”曾佳不厌其烦的提醒道：“我可跟你说明白了，蒋董专门给刘易菲拍了一部科幻电影，已经杀青了，惊动的人可不少。”

“拍就拍呗。”大幂幂不太在乎道。

“你就不担心，蒋董移情别恋，被刘易菲盯上之后，就再也没有你的容身之地？”曾佳忍不住提醒道。

“佳姐，你把心放肚子里，我有分寸。”大幂幂笃定道：“咱们这位蒋董事长，我还是了解的，他才不会把心思，留在一个女演员身上。”

曾佳见大幂幂坚持，也不好再说什么，只是提醒道：“你心里有数就行，但是也要盯紧公司的资源，总共就那么些机会，别人多了，你就少了。”

这个是实话。

优质的资源，总是非常有限的。

但是娱乐圈的女演员供应，总是过剩的。

说起来，大幂幂也有点后悔，怎么就鬼迷心窍，接了老谋子这个电影。

进组之后才知道，原本的拍摄周期，规划差不多四五年。

太浪费时间了！

正常演员进组，拍电影短则一两个月，长也不过就三四个月。

拍电视剧的时间长点，三个月到半年不等。

五年下来，够她拍十几部戏了！

现在都耽误在这个剧组里了！

……

“你别着急，我跟张导商量一下。”

“行，那我就等你消息。”

蒋博还在魔都，接到了大幂幂的电话，说是老谋子拍电影，周期太长了。

说实话，蒋博最开始是不想管的。

电影学院的教育，让他知道，片场的传统，永远都是导演最大。

其他人并没有可以在场插嘴的权利。

包括院长在内也不行。

但蒋博最终决定，还是要给老谋子打个电话，不是因为大幂幂，而是考虑到公司的运营。

电影制作的周期，必须要尽可能缩短。

这才符合资本运营的规律。

举个简单的例子。

资本投资的营收，主要包含两个方面，一是盈利率，二就是盈利周期。

或者说是运转效率。

一年三个百分点，和每个季度一个百分点，完全是两个概念。

“是杨密？”李兵兵问道。

蒋博接电话的时候，她正好在旁边。

“嗯。”蒋博点头，没有避讳。

他和大幂幂之间的来往，不是什么秘密，李兵兵也是知道的。

“介入导演的工作安排，是不是不太合适？”李兵兵忍不住提醒道。

她还是非常传统的女演员，知道剧组的规矩，担心蒋博跟老谋子闹的不欢而散。

“没关系。”蒋博胸有成竹道：“我没打算介入剧组的工作，就是跟师兄提个醒，有其他的题材，还在等着他去拍。”

蒋博也很鸡贼。

电影学院的传统，尊师重道，薪火相传。

于公于私，他都不太合适，直接干涉老谋子的剧组创作。

能想到的办法，就是迂回绕后。

要知道，蒋博脑子里，最不缺的就是创意！

随便拿出一个来，就可以把老谋子的目光吸引开。

“你对她可真好！”李兵兵有点吃味道。

老毛病了，就是喜欢斤斤计较。

“我对你不好吗？”蒋博反问道。

他总是觉得，公司里几个人，不太安分守己，迟早会闹出事情。

不管是李兵兵，还是大幂幂，亦或是刘易菲..她妈...，都不是省油的灯，迟早会闹出事情来。

蒋博有这个预感。

所以对待这几个人的态度，越发冷淡起来。

得给她们点教训，让她们长点教训。

……

魔都，淮海中路，茂名凯德公馆。

蔡亦侬买的房子就在这里。

知道蒋博来魔都了，蔡亦侬专门从横店赶回来，招待一下。

毕竟，唐人影视已经是聚变传媒的全资子公司。

以后发展怎么样，全都要看蒋博的态度。

“你最近怎么样？”靠在卧室床头，蒋博关心问道。

怎么着，蔡亦侬也是他的下属，又刚做完服务，让他很尽兴，假假也得关心一下。

“我还好，就是公司，最近发展不顺，几个项目都搁浅了。”蔡亦侬也没有隐瞒道。

她现在心里是前所未有的轻松，以前唐人影视，是她的私人公司，所有的问题，都得她一个人担着。

现在好了，被聚变传媒全资收购，所有的压力，全都转移到蒋博身上。

“具体是什么问题？”蒋博问道。

他不抓具体业务，都是李雪在负责，只要不向他汇报，说明问题就不大。

所以蒋博并没有太过于焦虑着急。

“公司准备立项几个新项目，但是导演们的态度都不是很积极。”蔡亦侬吐槽道。

唐人影视的几个导演，比如李国利，林玉分等，都是蔡亦侬从港岛带出来的队伍。

突然就不听招呼了，对蔡亦侬来说，不是个好信号。

“是什么原因，你有没有考虑过？”蒋博明知故问道。

看来还是李雪的策略起效果了。

唐人影视孤悬在魔都，一直是李雪的心病。

上次开会的时候，蒋博支了一招，让李雪关注一下，唐人的几个导演，没想到见效这么快。

“还不是李雪那个狐狸精在背后捣乱！”蔡亦侬也不迷糊，直接问道：“你是不是跟她也睡了？”

蒋博看起来并没有生气，只是非常冷静道：“你这个态度，我不是很喜欢。”

说完就不管蔡亦侬，掀开被子就起身穿裤子。

蔡亦侬慌了，没想到蒋博反应会这么大。

说翻脸就翻脸。

一点都不念及，刚才还请她吃泡芙来着。

都说一日夫妻百日恩。

他们俩之间，何止一日。

她根本没预料到，蒋博会如此决绝。

赶忙挽回道：“我不是这个意思。”

有些人记吃不记打，蒋博肯定不能惯着，以后都是麻烦。

不如给蔡亦侬一个深刻的教训。

让她好好涨涨记性，然后蔡亦侬就惨了，蒋博抽出了裤子上的皮带……

反正，最后，两人之间，是以蔡亦侬喊爸爸求饶结束的。

……

“魔都这边，你最好还是留意一下，有好的投资机会，还是可以考虑出手。”蒋博在惩罚完蔡亦侬之后，还是提醒道。

毕竟暂时是他的女人，该照顾的还是要照顾到。

“什么好机会？”蔡亦侬问道。

也难怪她不是很理解，唐人影视的运转，已经耗费了她大量的精力，她也实在是没太多的时间，去关注其他的投资。

“房子呀！”蒋博提醒道。

魔都这地方，接下来十年，将会是房价快速上涨的十年。

对于普通人而言，就是最好的投资机会。

比主板靠谱多了。

“房子我已经买了呀。”蔡亦侬还没有迷糊过来。

“那可以多买几套，具体怎么操作，不用我交代你吧？”蒋博耐着性子叮嘱道。

魔都是限购的。

一个人能买的房子有限。

然而对于真正的有钱人而言，这些都不是额问题。

变通的办法不要太多。

可以让他人代持，也可以通过公司购买房产，甚至操作进行法拍，都是可以的。

所有的限制条件，不过就是对底层民众的限制。

对于政策规定的制定者而言，不过就是个笑话。

恨不能有一百种办法规避限制！

“买房子...”蔡亦侬有点迟疑，道：“具体买哪些地方？”

蒋博有点乐了，问：“你觉得应该买哪些地方？”

在他心里，蔡亦侬不管怎么说，也是个公司的老总，也在港岛干过，各方面的经历也算是丰富的了。

按道理来说，买房子挑地段这种事情，对她而言，应该不是什么问题才对。

如今竟然大刺刺的问出来，着实让蒋博有点意外。

不过蒋博还是给了提醒，道：“魔都这地方，最稀缺的资源，不外乎就是沿江，或者中环内的别墅，这些地方，几年翻一番不是问题。”

对于魔都的规划，蒋博还算是有清醒的认识。

跟京城不一样。

魔都的规划，基本上都是沿着黄浦江展开的。

内环以内，沿江的资源十分稀缺，甚至到了中环也是这样。

几大新城怎么说呢？

也不好说，完全都是坑，毕竟魔都的户口在那摆着。

但是实在是资源不足。

不管什么时候，魔都的精华，都是内环一里，甚至可以说是，老县城周边的地区。

多少年了，都是那地方热闹。

不可能在短短十几年，或者几十年之内，就发生巨大的改变。

国内的发展趋势，其实很明显。

最开始要解决的，就是量的问题，要把城市化率提上来。

这就要求，在城市有限的土地上，建设无数的高层建筑。

但是西方多少年前，就已经完成的城市化经验，十分清楚的告诉我们，高层建筑，存在很大的问题。

很容易就变成贫民窟。

这是无可避免的。

类似于官山海。

长远来看，在城市化进展到一定程度后之后，逆城市化的趋势会更加明显。

到时候房地产，就会从量走向质的发展。

新旧更替，也是一门生意。

底层，低密度，才是大趋势。